Дело № 2 - 2071/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 г. г.Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова В.И., действующей в своих интересах и интересах недееспособного Зубахина А.И. к Лебедев Д.И., обществу с ограниченной ответственностью «УКЛ» об изменении договора найма жилого помещения, регистрации по месту жительства, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сидорова В.И. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является опекуном своего недееспособного брата Зубахина А.И., самостоятельный источник дохода не имеет, поскольку не имеет постоянной прописки, не может устроиться на работу. На ее иждивении находится малолетний ребенок, ведет с братом и сыном общее хозяйство, отдельно от Лебедева Д.И. Считает, что изменение договора найма жилого помещения и открытие на ее брата отдельного лицевого счета на комнаты размером 17, 4 кв.м., и 10,5 кв.м. не ущемит прав Лебедева Д.И., поскольку с ДД.ММ.ГГГГ. коммунальные услуги оплачивает она. С ДД.ММ.ГГГГ Лебедев Д.И. по данному адресу не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении него избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.
В настоящее время существует следующий порядок пользования жилым помещением: комнатой размером 10, 5 кв.м. пользуется она с сыном, комнатой 17,4 кв.м. пользуется Зубахин А.И., комната, которой пользовался Лебедев Д.И. размером 17, 4 кв.м. опечатана. Добровольно изменить договор найма спорного жилого помещения ООО «УК Ленинская» отказывается, Лебедев Д.И. препятствует ее прописке в квартире. Просит суд изменить договор найма жилого помещения <адрес> закрепив за Зубахиным А.И. комнаты 17,4 кв. м. и 10, 5 кв.м., обязать ООО «УКЛ» зарегистрировать в спорной квартире ее и несовершеннолетнего сына Сидорова Д.С., признать Лебедева Д.И. прекратившим право на проживание в спорном жилом помещении.
В судебном заседании истец Сидорова В.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. При этом пояснила, что спорная квартира была выделена ее родителем, с учетом в том числе и ее, ранее она была в ней зарегистрирована. Впоследствии она вышла замуж, добровольно выехала из спорной квартиры в г. Гай, где проживала с мужем и снялась с регистрационного учета. После того, как ее брата признали недееспособным, их отец Зубахин И.Т. позвал ее проживать в квартиру, для того, что бы помочь ухаживать за братом. Однако, Лебедев Д.И. препятствует ее регистрации по адресу: <адрес>. Считает, что поскольку у нее нет другого места жительства, так как она уезжая из г. Гай, снялась с регистрационного учета, она как опекун своего недееспособного брата должна быть зарегистрирована в спорной квартире, тем более. Что она оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, в связи с тем, что Лебедев Д.И. находится в местах лишения свободы и не проживает в настоящее время в квартире, при этом, не давая согласие на е регистрацию, он должен быть признан прекратившим право пользования квартирой и снят с регистрационного учета. Считает, также необходимым изменить договор найма жилого помещения.
Ответчик Лебедев Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом. Находится в местах лишения свободы.
Представитель ответчика ООО «Ленинский коммунальный сервис -5» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований, при этом исходит из следующего.
Решением Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ в иске Зубахину И.Т. к Лебедеву Д.И. о признании не приобретшим права пользования квартирой № <адрес> и снятии с регистрационного учета отказано. Встречный иск Лебедева Д.И. к Зубахину И.Т. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, о возложении обязанности передать ключи от входной двери квартиры удовлетворены. Суд решил: вселить Лебедева Д.И. в <адрес>. Обязать Зубахина И.Т. передать Лебедеву Д.И. ключи от <адрес>. Определить порядок пользования квартирой <адрес>, передав в пользование Лебедеву Д.И. комнату 17,4 кв.м., Зубахину ИТ. Комнату 10,2 кв.м., Зубахину А.И. комнату 17,4 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню и коридор передать в общее пользование. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из справки ООО «ФИО10» в <адрес> зарегистрированы: Зубахин А.И. и Лебедев Д.И. Последний выписан ДД.ММ.ГГГГ как осужденный.
В исковом заявлении Сидорова В.И. просит суд изменить договор найма жилого помещения - <адрес>, закрепив за ее братом комнаты 17,4 кв.м. и 10,5 кв.м.
Суд считает данные требования несостоятельными, при этом исходит из следующего.
Из материалов дела следует, что предметом договора социального найма является <адрес> состоящая из нескольких комнат. Следовательно, передача гражданам, проживающим в данной квартире, в пользование отдельных комнат, является, по существу, изменением договора найма - заключение вместо одного договора социального найма нескольких договоров социального найма.
Между тем права членов семьи нанимателя на изменение договора социального найма определены в статье 82 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с указанной нормой закона член семьи нанимателя вправе требовать лишь признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Право члена семьи требовать заключения с ним договора социального найма на одну из комнат в квартире Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.
В обоснование требований о постановке на регистрационный учет себя и несовершеннолетнего сына Сидорова Д.С., Сидорова В.И. ссылается на то, что ранее она уже была зарегистрирована в этой квартире. Тем более, что в силу ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны проживать совместно со своими подопечными. Однако, гражданским законодательством не предусмотрена нома, регулирующая постановку на регистрационный учет граждан по месту жительства своих подопечных, по причине того, что они проживают с ними.
Что касается требований о признании Лебедева Д.И. прекратившим право на проживание в спорном жилом помещении, в связи с тем, что он находится в местах лишения свободы.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из данной нормы закона, наниматель и члены его семьи могут быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением только в том случае, если они выехали на другое постоянное место жительства и в связи с этим добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно ст.71 ЖКРФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что Лебедев Д.И. в настоящее время содержится в ФБУ ИЗ 56/2 г. Орска как осужденный. Следовательно, выезд его из спорного жилого помещения не носил добровольный характер, тем самым Лебедев Д.И. сохранил право пользования жилым помещением, кроме того в другое жилое помещение он не заселялся, а потому не прекратил право пользования спорной квартирой.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 - 198, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Сидорова В.И., действующей в своих интересах и интересах недееспособного Зубахина А.И. к Лебедев Д.И., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинская» об изменении договора найма жилого помещения, регистрации по месту жительства, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течении 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: