Дело № 2 -2825/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выскребцева В.В. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Выскребенцев В.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что его отец Выскребенцев В.Е. являлся владельцем планового жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, после его смерти он самовольно снес старый дом и на прежнем месте построил новый.
Постановлением главы г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилой дом, 1952 года постройки был исключен из реестра жилого фонда г. Орска. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано. Постановлением Администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок, площадью 901,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией г. Орска заключен договор аренды земельного участка №-ж сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого дома строение литер А, соответствует действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций- фундаментов, наружных и внутренних несущих стен и внутренних перегородок, перекрытий, лестничного марша и крыши исправное. Расположение строения, литер А, на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья. Просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>
В судебное заседание истец Выскребенцев В.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть заявление в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом указал, что администрация не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости. В случае, если права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрация г. Орска считает возможным удовлетворение судом исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ Выскребенцев В.Е. является собственником жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Выскребенцев В.Е. умер.
Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Выскребенцева В.Е. наследственное дело не открывалось.
Постановлением главы г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки был исключен из реестра жилого фонда г. Орска.
Согласно справки Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой дом с мансардой, общей площадью 52,0 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Постановлением администрации г. Орск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного в границах муниципального образования г. Орска, площадью 901,0 кв.м.
Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № пр Выскребенцеву В.В. предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого дома строение литер А, соответствует действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций- фундаментов, наружных и внутренних несущих стен и внутренних перегородок, перекрытий, лестничного марша и крыши исправное. Расположение строения, литер А, на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья
Из представленного технического паспорта жилого <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 52,0 кв.м., жилая площадь -30,7 кв.м., год постройки 2009.
Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Выскребцева В.В. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Выскребцева В.В. право собственности на самовольно возведенное строение- жилой <адрес> общей площадью- 52,0 кв.м, жилой площадью- 30,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья: Е.В. Шошолина