Дело № 2- 2770/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина В.А. к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Юдина В.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что на основании распоряжения администрации г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен в аренду под строительство земельный участок из земель поселений площадью 750 кв.м., одновременно был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В последующем договора аренды земельного участка продлевались, и ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор аренды земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов общественно-деловой зоны с кадастровым № площадью 315,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок предоставлен для завершения строительства здания магазина. В настоящее время на данном участке располагается нежилое одноэтажное здание магазина (литер Е). Указанное здание было построен ею (истцом) за счет собственных средств и своими силами. Возведение здания осуществлено без проектной и разрешительной документации. Просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенное строительством нежилое одноэтажное здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым №, общей площадью - 66,0 кв.м.
Истица Юдина В.А., будучи извещенной надлежащим образом в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика - администрации г.Орска, извещенный о дне слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Распоряжением администрации г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден акт выбора земельного участка и согласовано место расположения земельного участка площадью около 0,02 га.
Распоряжением администрации г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ №-р Юдиной В.А. предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок из земель поселений площадью 750 кв.м. для строительства магазина.
В судебном заседании установлено, что после возведения Юдиной В.А. нежилого одноэтажного здания распоряжением администрации г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ №-р с ней вновь был заключен договор аренды земельного участка.
В последующем на основании распоряжения главы г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ №-р с Юдиной В.А. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № площадью 315,0 кв.м с местоположением: <адрес> для завершения строительства магазина и оформления правоустанавливающих документов не него.
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Орска предоставила Юдиной В.А. в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов общественно-деловой зоны земельный участок площадь. 315,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в границах в соответствии с приложенным планом, который является неотъемлемой частью договора. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с технической документацией объекта, выданного ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание магазина - одноэтажное (литер Е), находящееся по адресу: <адрес>. 51 расположено на едином земельном участке площадью 315 кв.м. и имеет общую площадь 66,0 кв.м.
Согласно заключению МУП «ЦПД «Застройщик» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного одноэтажного здания магазина, расположенного в <адрес>, техническое состояние фундамента, несущих и самонесущих стен и перекрытия здания оценивается как работоспособное. Выполненные работы по возведению здания не противоречат строительным нормам и правилам, пространственная жесткость и прочность конструкций здания в целом обеспечивается, угроза для жизни и здоровья отсутствует. По техническому состоянию несущих конструкций здание пригодно для дальнейшей эксплуатации.
Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Юдиной В.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юдина В.А. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.
Признать право собственности Юдина В.А. на самовольно возведенное строительством нежилое одноэтажное здание магазина (литер Е), расположенное по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью - 66,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Е.В. Шошолина