РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ундасынову И.Н. к <данные изъяты>, ООО «У» и ЗАО «Ю» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ундасынова И.Н. обратилась в суд к Сычову В.П. с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «У» и ЗАО «Ю» заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру принадлежащей ей доли в праве собственности на <адрес> по пер. Синегорский в г. Орске и обязать ООО «УК» и ЗАО «Ю» выставлять счета квитанции на оплату коммунальных услуг пропорционально долям. В обоснование иска указала на то, что, что является собственником 1\2 доли квартиры, собственниками другой 1\2 доли являются Сычов В.П. В настоящее время в квартире проживает одна, однако несет все расходы по ее содержанию, поскольку ответчики отказываются нести расходы по оплате коммунальных услуг пропорционально их доли в праве собственности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков- Ерохиной И.А., Ерохина П.П. на надлежащего ответчика Сычова В.П.
Истец Ундасынова И.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения заявления извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.
Ответчики ООО «УК» и ЗАО «Ю» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Сычов В.П. в судебном заседании признал исковые требования.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента регистрации права собственности.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, собственником 1\2 доли <адрес> является Ундасынова И.Н., собственником другой 1\2 доли квартиры является Сычов В.П.
Согласно лицевому счету на <адрес> счета выставляются на Сычова В.П. В настоящее время между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение пропорционально долям.
Следовательно, любой из собственников вправе обратиться в управляющую компанию с требованием заключить с ним отдельный договор на внесение платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела, соглашение между истцом и ответчиком по внесению оплаты за жилое помещение, находящееся у них в собственности, достигнуто не было. В связи с этим истец, воспользовавшись своим правом, предъявил требования к ответчику об установлении порядка оплаты за указанную квартиру и коммунальные услуги в суд.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ундасынову И.Н. -удовлетворить.
Установить порядок оплаты жилого помещения - <адрес> и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности собственникам квартиры: определив размер платежей Ундасынову И.Н. -1\2 доли от общей суммы начисления, Сычову В.П.-1\2 доли от общей суммы начисления.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «У» заключить отдельные договора на оплату коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности <адрес> с Ундасынову И.Н. и Сычовым В.П..
Обязать закрытое акционерное общество «Ю» выставлять отдельные счета-квитанции на оплату коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности <адрес> на Ундасынову И.Н. -1\2 доли, Сычову В.П. - 1\2 доли от общего размера платежей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: