Дело № 2-2801/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляков А.В. к администрации г. Орска, ООО «ЛКС» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Поляков А.В. обратился в суд с названным иском к Администрации г.Орска, в обосновании которого указал, что на основании ордера № Администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. В период проживания в указанной квартире, без согласования с органами местного самоуправления была произведена ее перепланировка, заключающаяся: в пробивке дополнительного дверного проема в стене между кухней и жилой комнатой; увеличении площади подсобного помещения за счет демонтажа встроенного шкафа и возведении новой разделительной перегородки в жилой комнате. В результате перепланировки квартиры изменилась общая площадь, которая составляет -42,4 кв.м., жилая- 23,8 кв.м., подсобная- 18,6 кв.м. Просит сохранить жилое помещение, двухкомнатную квартиру в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.
В судебное заседание истец Поляков А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании, представитель истца, действующий на основании доверенности Адайбекова Д.М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание третьи лица- Поляков Е.А., Полякова Г.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика ООО «ЛК 2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, истец на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>
По сведениям ООО «ЛК» в <адрес> проживают и зарегистрированы- Поляков Е.А., Коржавин К.Г., Полякова Г.А.
Истцом суду представлена справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, заключающуюся в уменьшении арочного проема, пробивке дверного проема между кухней и жилой комнатой, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 42,4 кв.м., жилая -23,8, подсобная- 18,6 кв.м.
Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого помещения следует, что после самовольно выполненной перепланировки, конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поляков А.В. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение -<адрес> - сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью -23,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: