Дело № 2-2702/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибраева С.И., Ибраев С.А., Ибраев А.С. к Арсланов И.И., Арсланову И.И. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ибраева С.И., Ибраев С.А., Ибраев А.С. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес> в пос. новоказачий г. Орска. В настяоще время в кавртире зарегистрированы ответчики, которые согласно п.4 договора купли- продажи квартиры обязались выписаться в десятидневный срок со дня подписания настоящего договора. После заключения договора, ответчики выехали из спорного жилого помещения, вывезли все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись. Просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
Истцы Ибраева С.И., Ибраев С.А., Ибраев А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Арсланов И.И., Арсланова И. И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 2 ст.292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом, квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Арслановым И.И., Арслановой И.И., - продавцы и Ибраевым С.А., Ибраевой С.И., Ибраевым А.С., с согласия своей матери Ибраевой С.И. - покупатели, заключен договор, по условиям которого: продавцы продали каждый по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, а Ибраев С.А. купил 1/4 долю в праве собственности на квартиру, Ибраева С.И. купила 1/4 долю в праве собственности на квартиру, Ибраев А.С. купил 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>
В п. 4 договора предусмотрено, что на момент его заключения, в квартире зарегистрированы и проживают Арслановы И.И. и И.И., которые обязуются выписаться в десятидневный срок со дня подписания настоящего договора.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГИбраева С.И., Ибраев С.А., Ибраев А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Поскольку судом установлено, что ответчики, произведя отчуждения спорного жилого помещения, прекратили право пользования спорным жилым помещением, при таких обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании Арслановых прекратившими право пользования жилым помещение, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713,предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку судом установлено, что Арслановы прекратили право пользования спорным жилым помещением, не проживает в нем, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ибраева С.И., Ибраев С.А., Ибраев А.С. к Арсланов И.И., Арсланову И.И. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Арсланов И.И., Арсланову И.И. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>
Решение является основанием для снятия Арсланов И.И., Арсланову И.И. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен: 08.12.2010 г.