Дело № 2-2880/ 2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
17 декабря 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Г.С.Одуваловой
при секретаре Т.И.Лабуревой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюбовой Н.Р. к Старыгину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Аюбова Н.Р. обратилась в суд с иском к Старыгину В.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>. В обоснование иска указала, что согласно договору дарения и свидетельству о государственной регистрации права от 04.02.2010г., она является собственником жилого помещения <адрес> В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик - бывший собственник спорного жилого помещения, место жительство которого не известно, он выехал из квартиры в конце 2009г. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права, поскольку до настоящего времени на ответчика начисляется плата за коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц в жилом помещении, и она вынуждена нести дополнительные расходы.
Истец Аюбова Н.Р., третье лицо Аюбов М.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика суду неизвестно, определением суда от 17.12.2010 года ответчику назначен представитель.
Представитель ответчика Старыгина В.А. адвокат Резинин И.Е. исковые требования не признал.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации, право собственности на спорное жилое помещение <адрес> возникло у Аюбовой Н.Р. 04.02.2010 года на основании договора дарения квартиры от 26.01.2010года, заключенного ею со Старыгиным В.А.
В пункте 4 договора указано, что на момент заключения договора в указанной квартире прописан и проживает Старыгин В.А.
По условиям договора сохранение за ним права пользования квартирой при переходе права собственности к Аюбовой Н.Р. не предусматривалось.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В данном случае каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.
Согласно акту о не проживании от 26.11.2010 года, ответчик Старыгин В.А. не проживает по спорному адресу, однако сохраняет регистрацию. Следовательно, истец несет расходы по содержанию имущества и за зарегистрированного в жилом помещении ответчика, что нарушает ее права как собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд считает, что по делу установлен тот факт, что ответчик добровольно прекратил право собственности на спорное жилое помещение, заключив договор дарения с истцом, после чего он добровольно выехал из жилого помещения, нового соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал. В связи с чем, суд полагает, что он добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая, что права пользования указанной квартиры у ответчика не имеется, он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Аюбовой Н.Р. к Старыгину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Старыгина В.А., Личные данные, прекратившим право пользования жилым помещением №5 квартиры <адрес>.
Решение является основанием для снятия Старыгина В.А., Личные данные, с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2880/10, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 17.12.2010 года решение не вступило в законную силу.