Дело № 2-2752/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Г.С. Одуваловой,
при секретаре Т.И. Лабуревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенкова С.Н., Денисенковой В.В., Денисенкова И.С., Денисенковой В.С. к МУП «Центр по приватизации жилья» об установлении участников приватизации и определении долей в приватизированной квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с требованием к МУП «Центр по приватизации жилья», в котором просят установить состав участников договора на передачу и продажу квартиры по адресу город Орск, ул. Краматорская, 10 «А» - 3 в собственность граждан от 22.12.1992 г., указав в качестве покупателей Денисенкова С.Н., Денисенкову В.В., Денисенкова И.С., Денисенкову В.С., Д., установить общую долевую собственность указанных лиц на квартиру, и определить их доли в праве собственности по 1/5 каждому. В обоснование иска указали, что согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 22.12.1992 года, заключенного между Комбинатом «Южуралникель» в лице генерального директора П. и Д. последней была передана в собственность квартира <адрес> Указанная квартира состоит из 3-х комнат общей площадью 61,7 кв.м., жилой - 45,2 кв.м., количество членов семьи 5 человек. 29.09.2010года Д. умерла. Для оформления наследства после ее смерти необходимо определить состав участников приватизации и доли каждого из них в праве общей собственности. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседание истцы Денисенков С.Н., Денисенкова В.С., Денисенков И.С. не явились, были извещены надлежащим образом, от истцов поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.
В судебном заседании истец Денисенкова В.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика МУП «Центр по приватизации жилья» в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является условие о предмете договора.
Суду истцами представлен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 22.12.1992 года, согласно которому Комбинат «Южуралникель» в лице генерального директора П. передает в собственность Д. трехкомнатную квартиру общей площадью 61,7 кв.м., жилой - 45,2 кв.м., расположенную по <адрес> Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 28.12.1992 года, собственником указана Денисенкова А.П.
Таким образом, предметом договора является квартира <адрес>, состоящая из трех комнат.
Согласно справке ООО «Ленинский коммунальный сервис- 3», на момент приватизации в спорном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек: Д. Денисенков В.В., Денисенков С.Н. и двое несовершеннолетних детей Денисенков И.С., Денисенкова В.С.
Согласно свидетельства о смерти Д.. умерла 29.09.2010года.
Вместе с тем, несмотря на то обстоятельство, что на момент заключения договора в квартире были зарегистрированы пять человек, что отражено в п.2 Договора, собственником указана одна Д.. Остальные участники приватизации в качестве собственников жилого помещения не зарегистрированы, доли в праве собственности всех участников договора на момент его заключения не определены. В связи с чем, суд считает требования о внесении изменений в договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан, установлении участников договора, определении долей, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашение об ином размере долей, заключенного собственниками квартиры, сторонами по делу суду не представлено. Следовательно, доли собственников в праве общей долевой собственности считаются равными.
На основании п.1 ст. 432 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Денисенкова С.Н., Денисенковой В.В., Денисенкова И.С., Денисенковой В.С. к МУП «Центр по приватизации жилья» об установлении состава участников договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан и определении долей в приватизированной квартире удовлетворить.
Установить состав участников договора на передачу и продажу квартиры в собственность от 22.12.1992 года, заключенного между Комбинатом «Южуралникель» в лице генерального директора П.. и Д. в отношении квартиры по <адрес> и указать в качестве покупателей Д., Денисенкова С.Н., Денисенкову В.В., Денисенкова И.С., Денисенкову В.С.
Установить общую долевую собственность Д., Денисенкова С.Н., Денисенковой В.В., Денисенкова И.С., Денисенковой В.С. на трехкомнатную квартиру <адрес>, определив их доли в праве долевой собственности в размере 1/5 каждому.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2752/10, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 16.12.2010 года решение не вступило в законную силу.