Дело № 2-2670/2010
Р Е ШЕ Н И ЕИменем Российской Федерации
18 ноября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.,
при секретаре Лабуревой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашковского А.А. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Пашковский А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска о признании за ним права собственности на бокс № гаража, расположенного в районе дома <адрес> указывая, что в 1993г. купил у М. указанный гараж. Данный гараж является плановым, был построен согласно решению Орского горисполкома № от 23.10.1969г. и сдан в эксплуатацию в 1970г. Покупка бокса была произведена путем передачи денег бывшему владельцу и более никакая регистрация не осуществлялась. В настоящее время местонахождение М. не известно. Документов, подтверждающих право собственности на бокс № гаража, не имеется. 21.01.2002г. между истцом и администрацией города Орска был заключен договор аренды земельного участка № № для эксплуатации капитального гаража. 17.09.2010г. владелец бокса № гаража и Пашковский А.А. заключили договор купли-продажи земельного участка для размещения и эксплуатации капитального гаража с Администрацией города Орска, уплатили стоимость земельного участка, однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным ввиду отсутствия у истца права собственности на бокс гаража. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд и просить признать за ним право собственности на бокс № гаража, расположенного в районе дома <адрес>.
В судебном заседании истец Пашковский А.А. иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без его участия.
Третье лицо - Алабужин А.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав истца, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно решению «О разрешении строительства гаража индивидуального пользования на две автомашины в квартале № от 23.10.1969 г., выданного Исполнительным комитетом Орского городского Совета депутатов трудящихся, разрешено директору комбината «Южуралникель» М. построить гараж.
Согласно договору № от 21.01.2002 года, Администрация г.Орска на основании распоряжения № от 17.01.2002 года, предоставила в аренду Пашковскому А.А. земельный участок площадью 21,1 кв.м., расположенный в районе <адрес>, для эксплуатации капитального гаража, сроком на 3 года до 17.01.2004 года.
17.09.2010г. Администрация г. Орска с одной стороны, Пашковский А.А. и Алабужин А.Г. с другой стороны, заключили договор № купли - продажи земельного участка, кадастровый номер № площадью 60,0 кв.м., находящийся по адресу <адрес>
Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от 22.10.2010г. бокс № гаража, расположенного по <адрес>, год постройки 1970, процент износа - 30%, имеет застроенную площадь 24,9 кв.м., общая площадь по внутреннему объему 18,5 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № (литер Г) МУП от 29.10.2010г. №, по данным, полученных в ходе визуального обследования основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № (литер Г), расположенного в районе жилого <адрес>, техническое состояние фундамента, несущих стен, пола и перекрытия строения оценивается как работоспособное, техническое состояние кровли строения оценивается как недопустимое и требует проведения ремонтно-восстановительных мероприятий. Выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, пространственная жесткость и устойчивость конструкций строения обеспечиваются. По техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация гаражного бокса № (литер Г) по указанному адресу возможна.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пашковского А.А. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.
Признать право собственности Пашковского А.А., на нежилое помещение - бокс № гаража (литера Г), расположенного в районе дома <адрес>, застроенной площадью 24,9 кв.м., общей площадью по внутреннему объему 18,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Ленинского района г. Орска в течение 10 дней.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2670/10, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 18.1.2010 года решение не вступило в законную силу.