Дело 2- 2695/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко В.Н. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Иващенко В.И. обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, жилой - 29,3 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28.03.2006 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. В квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ: возведение перегородки и пробивки дверных проемов. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В судебное заседание истец Иващенко В.Н., третье лицо Иващенко Т.П. не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска Курманчук С.С. /доверенность от 12.10.2010г. № в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцомсуду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 12.11.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры <адрес>, которая заключалась в проведении строительных работ: возведении перегородок, пробивке дверных проемов.
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры № в жилом доме <адрес> после перепланировки следует, что перепланировка квартиры заключалась в следующем: пробит вновь входной проем с установкой дверного блока в несущей ж/бетонной перегородке, толщиной 120 мм, между кухней поз.5 и жилой комнатой поз.2 (план 2010г.), при этом выполнено усиление конструкции перегородки путем обрамления проема по периметру усиленным уголком 120х120х9мм; демонтированы дверные блоки между помещениями поз.5 и 2 и поз.5 и 1 (т/п 2006г.); возведена вновь легкая не несущая перегородка из гипсокатона по деревянному каркасу между жилой комнатой поз.2 и коридором поз.1 (план 2010г.), пробит вновь входной проем с установкой дверного блока в не несущей перегородке между жилой комнатой поз.2 и коридором поз.1; произведена замена внутриквартирных трубопроводов горячего и холодного водоснабжения канализации на пластиковые, с установкой новых сантехприборов (мойки, ванны, умывальника); в квартире выполнены вновь отделочные работы с применением современных отделочных материалов, в том числе замена оконных блоков и покрытия полов. Выполненные работы по перепланировке помещений квартиры не противоречат действующим нормативам, не снизили надежность и устойчивость несущих строительных конструкций и не затронули общедомовые инженерные системы здания в целом. Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная квартира №, расположенная в доме <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, жилой - 29,3 кв.м., подсобной - 14,9 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иващенко В.Н. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (пробит вновь входной проем с установкой дверного блока в несущей ж/бетонной перегородке, толщиной 120 мм, между кухней поз.5 и жилой комнатой поз.2 (план 2010г.), при этом выполнено усиление конструкции перегородки путем обрамления проема по периметру усиленным уголком 120х120х9мм; демонтированы дверные блоки между помещениями поз.5 и 2 и поз.5 и 1 (т/п 2006г.); возведена вновь легкая не несущая перегородка из гипсокатона по деревянному каркасу между жилой комнатой поз.2 и коридором поз.1 (план 2010г.), пробит вновь входной проем с установкой дверного блока в не несущей перегородке между жилой комнатой поз.2 и коридором поз.1; произведена замена внутриквартирных трубопроводов горячего и холодного водоснабжения канализации на пластиковые, с установкой новых сантехприборов (мойки, ванны, умывальника, в квартире выполнены вновь отделочные работы с применением современных отделочных материалов, в том числе замена оконных блоков и покрытия полов), с общей площадью 44,2 кв.м, жилой - 29,3 кв.м., подсобной - 14,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Г.С. Одувалова