Дело 2- 2698/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скупченко А.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Скупченко А.А. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м, жилой - 46,5 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № дома <адрес> на основании договора дарения квартиры от 09.07.2010года и свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. В квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки в жилой комнате. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В судебное заседание истец Скупченко А.А. не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска Курманчук С.С. /доверенность от 12.10.2010г. № в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцомсуду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 04.10.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры № <адрес> которая заключалась в демонтаже перегородки в жилой комнате.
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры № в жилом доме № по <адрес> после перепланировки следует, что перепланировка квартиры заключалась в следующем: демонтирована не несущая ж/бетонная перегородка толщиной 70 мм, между жилой комнатой поз.4 и коридором поз.1 (т/п 2006г.); демонтирован встроенный шкаф поз.9; пробит вновь входной проем между жилой комнатой поз.3 и кухней поз.2 (план 2010) в несущей ж/бетонной стене, толщиной 120 мм, при этом выполнено усиление конструкции стены путем установки металлической перемычки над проемом из усиленного уголка 120х120х9 и из него же выполнено обрамление проема по периметру; в квартире выполнены вновь отделочные работы с применением современных отделочных материалов. Выполненные работы по перепланировке помещений квартиры не противоречат действующим нормативам, не снизили надежность и устойчивость несущих строительных конструкций и не затронули общедомовые инженерные системы здания в целом, в том числе вентиляцию, и не противоречит действующим нормативам СНиП. Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение - трехкомнатная квартира № расположенная в доме <адрес> Оренбургской области, общей площадью 62,9 кв.м, жилой - 46,6 кв.м., подсобной - 16,3 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скупченко А.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтирована не несущая ж/бетонная перегородка толщиной 70 мм, между жилой комнатой поз.4 и коридором поз.1 (т/п 2006г.); демонтирован встроенный шкаф поз.9; пробит вновь входной проем между жилой комнатой поз.3 и кухней поз.2 (план 2010) в несущей ж/бетонной стене, толщиной 120 мм, при этом выполнено усиление конструкции стены путем установки металлической перемычки над проемом из усиленного уголка 120х120х9 и из него же выполнено обрамление проема по периметру; в квартире выполнены вновь отделочные работы с применением современных отделочных материалов) с общей площадью 62,9 кв.м, жилой - 46,6 кв.м., подсобной - 16,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2698/10, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 17.11.2010 года решение не вступило в законную силу.