Дело 2-2669/2010 Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации - России
07 декабря 2010 года
Суд Ленинского района г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой С.Д, к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Федорова С.Д. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>, указывая, что в январе 1994 года она приобрела у Ч.. однокомнатную квартиру <адрес>. При этом сделка была оформлена простой письменной формой: распиской Ч.. в получении денег. Никаких документов на квартиру у продавца не было. В 1992 году Ч.. произвел реконструкцию квартиры, сделав к ней пристрой (литер а4), в котором разместил сени. Кроме того, в квартиру были проведены коммуникации: отопление и газ. Разрешение на реконструкцию квартиры Ч.. нигде не оформлял. 10.08.2009 года Орским филиалом ГУП «ОЦИОН» выдана техническая документация на квартиру, согласно которой квартира состоит из одной жилой комнаты и кухни. Общая площадь квартиры 23,0 кв.м., жилая 14,3 кв.м. Согласно заключению МУП проведенные строительные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Одновременно был уточнен почтовый адрес дома: <адрес> (адрес до уточнения) не имел технической документации, не числился на балансе АО а также в реестре муниципальной собственности. В ЕГРПН отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - <адрес>. В настоящее время дом, и в том числе квартира истца, фактически не имеет собственника и представляет бесхозяйную вещь. С момента вселения истец проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт.
В судебное заседание истец Федорова С.Д. не явилась, о дне слушания дела уведомлена, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания судом надлежащим образом извещен, представил суду отзыв, в котором не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости, просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает следующее.
Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требования ч.3 вышеуказанной статьи, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно требованиям ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно расписки от 08.01.1994 года Ч.. получил от Федоровой С.Д. деньги в сумме сумма обезличена за принадлежащую ему комнату <адрес>
Как следует из представленных суду документов: справки Орского филиала ГУП «ОЦИОН» от 18.10.2010 года, на едином земельном участке общего пользования площадью 1636,6 кв.м. по <адрес>, расположен 9-квартирный жилой дом лит.АА1А2А3 - 1-этажный, площадью всех частей здания- 343,8 кв.м., общей площадью 266,3 кв.м., в том числе жилой 161,0 кв.м. <адрес>комнатная, общая площадь 23,0 кв.м., жилая- 14,3 кв.м.
Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от 10.03.2010 года многоквартирный жилой дом барачного типа, расположенный в порядке возрастания номеров за жилым домом <адрес>, имеет почтовый адрес <адрес>
Согласно справке АО от 02.10.2002 года дом по <адрес> на балансе предприятия не стоит.
Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от 15.10.2002 года домовладение по <адрес> в архиве Орского филиала ГУП «Облтехинвентаризация» не числится.
Согласно справке ОАО от 22.10.2002 года жилого дома по <адрес> на балансе ОАО нет.
Согласно справке КУИ г. Орска от 25.10.2002 года инвентарное дело на жилой дом по <адрес> в г. Орске в реестре жилого фонда муниципальной собственности ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» отсутствует. Дом относится к разряду неплановых. Этот же факт подтверждается справкой из Администрации Ленинского района г. Орска от 26.11.2002 года и справкой КУИ Администрации г. Орска от 18.10.2010 года.
В соответствии с уведомлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области №, в Едином реестре муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится.
Согласно заключению МУП № от 18.12.2009 года, о соответствии проведенных строительных работ в девятиквартирном жилом доме <адрес> строительным нормам и правилам, выполненные строительные работы заключались в возведении пристроя (литер а4) со стороны квартиры № Трещины, деформации и повреждения конструкций пристроя не выявлены. Выполненные строительные работы не противоречат строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровья граждан.
Таким образом, судом установлено, что однокомнатная квартира №, расположенная на 1 этаже одноэтажного дома <адрес> фактически не имеет собственника. Истец открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение шестнадцати лет, в связи с чем, приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Поэтому иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Федоровой С.Д, на однокомнатную квартиру общей площадью 23,0 кв.м, жилой площадью 14,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Ленинского района г. Орска в течение 10 дней.
Судья: Г.С. Одувалова