Дело 2- 2797/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.,
при секретаре Лабуревой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стецуры Ю.А., Матляева В.С. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение и определении долей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просят признать за ними право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по <адрес>, определить размер долей в праве собственности на указанный дом, признав за Стецурой Ю.А. право на 31/50 долю спорного дома, за Матляевым В.С. право на 19/50 долей дома. В обоснование иска указали, что на основании постановления главы города Орска от 24.08.2010г. за № по договору аренды № от 07.09.2010г. истцам предоставлен земельный участок площадью 1451 кв.м., расположенный по адресу город <адрес> На указанном участке без согласования всех необходимых документов был самовольно возведен жилой дом. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, размещение строения по <адрес> и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. За время эксплуатации названного дома у истцов сложился следующий порядок пользования жилым помещением: Стецура Ю.А. пользуется обособленным помещением №, имеющим самостоятельный вход и коммуникации, состоящим из коридора площадью 4,2 кв.м., коридора - 5,0 кв.м., котельной - 2,5 кв.м. (все литера А6), туалета - 1,9 кв.м., кухни - 11,0 кв.м. (литера А5), жилой комнаты - 13,5 кв.м. (литера А2), жилой комнаты - 15,4 кв.м., жилой комнаты - 16,0 кв.м. (литера А2А3), коридора - 3,6 кв.м., шкафа - 2,3 кв.м. (литера А2), веранды - 3,3 кв.м. (литера а), общей площадью 87,6 кв.м., что составляет 31/50 доли дома. Матляев В.С. пользуется обособленным помещением №, имеющим самостоятельный вход и коммуникации, состоящим из кухни площадью 18,9 кв.м. (литера А1), коридора - 2,0 кв.м., жилой комнаты - 18,7 кв.м., жилой комнаты - 10,5 кв.м., санузла - 3,4 кв.м. (все литера А), веранды - 7,4 кв.м. (литера а1), общей площадью 53,5 кв.м., что составляет 19/50 доли дома.
Истцы Матляев В.С., Стецура Ю.А. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица Матляева Л.А., Горина М.Д., Горин Д.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Администрации г.Орска Курманчук С.С. в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором Администрация г. Орска не оспаривала право собственности истцов на объект недвижимости, считает возможным удовлетворение исковых требований истцов, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцами предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
В соответствии с постановлением Администрации г.Орска № № от 24.08.2010 г., между истцами и Администрацией города Орска был заключен договор аренды № от 07.09.2010 года земельного участка площадью 1451,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации самовольно возведенного строения.
Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту - жилой дом по <адрес>, год постройки -1948-2008 гг. имеет общую площадь жилого дома - 141,1 кв.м., жилую - 74,1 кв.м.
Согласно заключению МУП о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций одноэтажного самовольно возведенного строения, используемого в качестве жилого дома, расположенного по ул. Борисоглебской, 114 в городе Орске следует, что трещины, деформации и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способностей конструкций не выявлены. Техническое состояние фундамента, несущих и ограждающих стен, пола, перекрытия и крыши строения оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и устойчивость строения обеспечивается. Опасность внезапного разрушения конструкций, а так же угроза для жизни и здоровья граждан отсутствует. По техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация одноэтажного самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома по указанному адресу возможна.
Кроме того, как указывают истцы, в период эксплуатации спорного объекта, у них сложился определенный порядок пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, просят признать за ними право собственности в долях. В связи с тем, что об ином порядке пользования домом сторонами не заявлено, суд считает требование об определении долей в праве собственности на указанный дом, признании за Стецурой Ю.А. права на 31/50 долю спорного дома, за Матляевым В.С. право на 19/50 доли дома, подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Стецуры Ю.А., Матляева В.С. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение и определении долей, удовлетворить.
Признать право собственности Стецуры Ю.А., Матляева В.С. на самовольно возведенное строение - жилой дом <адрес>, общей площадью жилого дома - 141,1 кв.м., жилой - 74,1 кв.м.
Определить размер долей в праве собственности на жилой дом № расположенный по <адрес>, общей площадью жилого дома - 141,1 кв.м., жилой - 74,1 кв.м. признав за Стецурой Ю.А. право собственности на 31/50 долю дома, передав ему в собственность обособленное помещение №, имеющее самостоятельный вход и коммуникации и состоящее из: коридора площадью 4,2 кв.м., коридора - 5,0 кв.м., котельной - 2,5 кв.м. (литера А6), туалета - 1,9 кв.м., кухни - 11,0 кв.м. (литера А5), жилой комнаты - 13,5 кв.м. (литера А2), жилой комнаты - 15,4 кв.м., жилой комнаты - 16,0 кв.м. (литера А2А3), коридора - 3,6 кв.м., шкафа - 2,3 кв.м. (литера А2), веранды - 3,3 кв.м. (литера а), общей площадью 87,6 кв.м.
Определить размер долей в праве собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, общей площадью жилого дома - 141,1 кв.м., жилой - 74,1 кв.м. признав за Матляевым В.С. право собственности на 19/50 долю дома, передав ему в собственность обособленное помещение № имеющее самостоятельный вход и коммуникации и состоящее из: кухни площадью 18,9 кв.м. (литера А1), коридора - 2,0 кв.м., жилой комнаты - 18,7 кв.м., жилой комнаты - 10,5 кв.м., санузла - 3,4 кв.м. (все литера А), веранды - 7,4 кв.м. (литера а1) общей площадью 53,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2797/10, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 08.12.2010 года решение не вступило в законную силу.