Дело № 2-2602/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свяжениной Н.А. к МУП «Центр по приватизации жилья» Администрации города Орска об определении участников договора приватизации и определении долей,
У С Т А Н О В И Л:
Свяженина Н.А. обратилась в суд с иском к МУП «Центр по приватизации жилья» Администрации г. Орска, в котором просит внести изменения в преамбулу договора (общая совместная собственность) от 15.12.1992 года, признав участниками договора, с одной стороны, Администрацию города Орска, с другой стороныС., Свяженину Н.А., определив по 1/2 доли за каждым участником договора. В обоснование иска указала, что согласно договора (общая совместная собственность) от 15.12.1992 года, С. с учетом членов семьи - 2 человека, было передано в собственность жилое помещение - двухкомнатная квартира <адрес>, однако, в договоре доли участников приватизации не были определены. Вместе с тем истец совместно со своей матерью С. проживали и пользовались спорным жилым помещением. 03.06.2010г. С. умерла. 05.07.2000г. С.. и Свяженина Н.А. заключили соглашение об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 15.12.1992г., однако, право собственности по договору на передачу квартиры в собственность и соглашение не были зарегистрированы в УФРС по г. Орску.
В судебное заседание истец Свяженина Н.А. не явилась, была извещена надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца Свяжениной Н.А. - Синотов А.А. /доверенность № от 18.10.2010г./ исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика МУП «Центр по приватизации жилья» Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является условие о предмете договора.
Суду истцом представлен договор (общая совместная собственность) от 15.12.1992года, согласно которому Администрация города Орска в лице генерального директора МПО ЖКХ В.. передает в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 41,52кв.м., жилой - 27,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 23.12.1992года, собственником указана С.
Таким образом, предметом договора является квартира <адрес>, состоящая из двух комнат, в связи с чем, суд считает требования о внесении изменений в договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно свидетельству о смерти С. умерла 03.06.2010года.
Согласно справке ООО «Коммунальщик - Сервис», на момент смерти С. в спорном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека: С.., ее дочь Свяженина Н.А., зять Б.
Согласно свидетельству о смерти Б. умер 06.10.2010 года.
В соответствии с соглашением об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 15.12.1992 г. заключенного между Администрацией города Орска и С. Свяжениной Н.А., последним передается в собственность квартира <адрес>, состоящая из двух комнат по 1/2 доли за каждой.
Вместе с тем, данное соглашение не зарегистрировано в Учреждении юстиции Оренбургской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашение об ином размере долей, заключенного собственниками квартиры, сторонами по делу суду не представлено. Следовательно, доли собственников в праве общей долевой собственности считаются равными.
На основании п.1 ст. 432 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Свяжениной Н.А. к МУП «Центр по приватизации жилья» Администрации города Орска об определении участников договора приватизации и определении долей удовлетворить.
Определить С., Свяженину Н.А. участниками договора приватизации квартиры по адресу: Оренбургская область, <адрес>, заключенного 15.12.1992 года между Администрация города Орска в лице генерального директора МПО ЖКХ В. и С.
Установить долевую собственность С., Свяжениной Н.А. на двухкомнатную квартиру <адрес> Оренбургской области, определив их доли в праве долевой собственности в размере 1/2 каждому.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Г.С. Одувалова