Дело 2- 2661/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова Е.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Сафронов Е.А. обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение - четырехкомнатную квартиру №, расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м, жилой - 44,7 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.12.2004 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 19.01.2005 года. В данной квартире произведена перепланировка: произведены демонтаж части перегородок и возведение новых, с целью устройства совмещенного санузла на месте туалета и кладовой, увеличения площади кухни за счет площади ванной комнаты. Из заключения специалистов по техническому состоянию конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП, не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Сафронов Е.А. не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 17.09.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры <адрес> которая заключалась в проведении строительных работ.
Из заключения о соответствии выполненных работ по перепланировке квартиры строительным нормам и правилам № от 25.10.2010 года, выполненного МУП», следует, что перепланировка квартиры заключалась в демонтаже части перегородок и возведении новых с целью устройства совмещенного санузла на месте туалета и кладовой, увеличения площади кухни за счет площади ванной комнаты. Выполненные работы не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение - четырехкомнатная квартира №, расположенная на третьем этаже пятиэтажного дома <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м, жилой - 44,7 кв.м., подсобной 15,4 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сафронова Е.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение - четырехкомнатную квартиру № расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (с учетом демонтажа части перегородок и возведения новых с целью устройства совмещенного санузла на месте туалета и кладовой, увеличения площади кухни за счет площади ванной комнаты), с общей площадью 60,1 кв.м, жилой - 44,7 кв.м., подсобной 15,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2661\10, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 06.12.2010 года решение не вступило в законную силу.