Дело № 2-2767/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголевой Л.Н. к Щеголевой Л.Н. об устранении нарушения права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Щеголева Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ее племянница Щеголева Н.Б., которая в настоящее время фактически проживает в <адрес> Щегалева Н.Б. фактически в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по содержанию квартиры никогда не несла. Оплата коммунальных услуг за не проживающих лиц является для нее тяжелым финансовым бременем. Регистрация ответчика в квартире создает для нее препятствие в осуществлении прав как собственника, в связи с чем просит устранить нарушение ее права собственности, признать Щеголеву Н.Б. утратившей права собственности жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Щегалева Н.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела и, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Щегалева Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( п.2ст. 30 ЖК РФ)
В соответствии с пунктами 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из положений ст. ст. 30,31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.
Таким образом, нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.
Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, Щеголева Н.Б. в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
По данным ООО «ЛКС» в квартире зарегистрированы Щеголева Н.Б.,Щеголева Л.Н., Нуждина Е.А., Нуждина А.А., Альбакринов А.Е. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из представленной истцом справки домоуправления № г.Луганск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Щеголева Н.Б. совместно с матерью проживает в <адрес>
Кроме того, ответчик в своем заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, не проживал в нем совместно с собственником, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, а следовательно и не приобрел права пользования им.
Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.1 Протокола №1 к Европейской Конвенции о защите прав человека с основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом или общими принципами международного права. Предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему предоставляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.
При таких обстоятельствах, требования истца об устранении нарушении прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку судом установлено, что Щеголева Н.Б. утратила право пользования спорным жилым помещением, не проживает в нем, то она должна быть снята с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щеголевой Л.Н. к Щеголевой Л.Н. об устранении нарушения права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Щеголеву Н.Б. утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>
Решение является основанием для снятия Щеголевой Л.Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: