Дело № 2-2820/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегина Т.Г. к Телегин А.Г., Курманову Э.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Телегину К.А. об устранении препятствий во владении жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Телегина Т.Г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником трехкомнатной <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиками Телегиным А.Г., Курмановой Э.А. договор найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ. родилась Телегина К.Е., которая была зарегистрирована в квартире. ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения был продлен до ДД.ММ.ГГГГ По окончании срока договора, ответчики, забрав свои личные вещи, добровольно выехали на постоянное место жительства в г. Екатеринбург, однако не снялись с регистрационного учета. В течение ДД.ММ.ГГГГ г. присылали в ее адрес справки о проживании в г. Екатеринбурге, для перерасчета оплаты коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики переехали в г. Челябинск, связь с ними прервалась, место их жительства в настоящее время неизвестно. Оплата коммунальных услуг за не проживающих лиц является для нее тяжелым финансовым бременем. В настоящее время возникла необходимость в обмене жилого помещения на квартиру меньшей площадью. Регистрация ответчиков в квартире создает для нее препятствие в осуществлении прав как собственника. Срок действия договора- найма жилого помещения истек, в связи с чем просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков Телегина А.Г., Курмановой Э.А., Телегиной К.А. неизвестно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Резинин И.Е. в качестве представителя ответчиков.
Истец Телегина Т.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Панферова И.В.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Адвокат Резинин И.Е. в судебном заседании исковые требования не признал в силу закона.
Выслушав пояснения представителя истца, адвоката, свидетелей, изучив материалы дела и, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела Телегина Т.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиками квартирой, что подтверждается договором -найма жилого помещения и справкой о регистрации ответчиков по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ был продлен срок действия договора- найма жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ также продлен срок действия договора- найма жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из пояснений свидетелей Пономаренко В.И., Родькиной Н.Н. между Телегииной Т.Н., Телегиным А.Г., Курмановой Э.А. был заключен договор найма жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики, забрав свои личные вещи, выехали на постоянное место жительства в <адрес>. Со слов истца им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ Телегин А.Г., Курманову Э.А. и их дочь Телегину К.А. переехали в <адрес>, в настоящее время место жительства ответчиков не известно.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение регистрации по указанному адресу за ответчиками нарушает права собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по обслуживанию квартиры и коммунальным услугам.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из представленной истцом справки от ДД.ММ.ГГГГ Телегин А.Г. принят в ООО «Уральский металлургический завод» ДД.ММ.ГГГГ, фактическое место проживание Телегина А.Г., Курмановой Э.А., Телегиной К.А.: <адрес>37.
Из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ Курманова Э.А. работает в <адрес> у индивидуального предпринимателя Обросова Е.С. в должности продавца.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Телегина Ксения, ДД.ММ.ГГГГ посещает Центр по уходу за детьми (мини- сад) «Веселый улей».
Таким образом, представленные истцом документы свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали в <адрес> на постоянное место жительства.
Учитывая, что права пользования указанной квартирой у ответчиков не имеется, требование истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем снятия ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Телегина Т.Г. к Телегин А.Г., Курманову Э.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Телегину К.А. об устранении препятствий во владении жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Телегин А.Г., Курманову Э.А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Телегину К.А. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>
Решение является основанием для снятия Телегин А.Г., Курманову Э.А., Телегину К.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: