Дело № 2-2649/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Никулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кечиной В.А. к Администрации муниципального образования город Орск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Кечина В.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Орск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,. В обоснование иска указала, что, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес> произвела без согласования с органами местного самоуправления перепланировку квартиры, которая заключалась в следующем: возведена перегородка из кирпича в жилой комнате, на месте арочного проема (поз.4), в результате изменилась жилая площадь квартиры; в межкомнатной перегородке заложен дверной проем (поз. 3,4).
Полагает, что самовольная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы жильцов, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку в результате внутренней перепланировки квартиры несущие конструкции здания и внутридомовая система вентиляции не затронуты.
В судебное заседание истец Кечина В.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика Администрации г. Орска Курманчук С.С., представивший доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменно отзыве не возражал против удовлетворения иска при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», подтверждающая проведение перепланировки квартиры <адрес>, которая заключалась в следующем:
- возведена перегородка из кирпича в жилой комнате, на месте арочного проема (поз.4), в результате изменилась жилая площадь квартиры;
- в межкомнатной перегородке заложен дверной проем (поз. 3,4).
Общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> жилая - <данные изъяты>., подсобная -<данные изъяты>.
Из заключения МУП ... о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры по адресу: <адрес> не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение- <данные изъяты>, может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кечиной В.А. к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.
Жилое помещение - <данные изъяты>, сохранить в перепланированном виде: возведение перегородки из кирпича в жилой комнате, на месте арочного проема (поз.4); в межкомнатной перегородке заложен дверной проем (поз. 3,4).
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения- 13.12.2010 года
Судья: Гук Н.А.