Дело № 2-2646/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
22 декабря 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Никулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Н.А. к Осиповой А.В., Волковой О.А. об устранении нарушений прав собственника, определении порядка пользования жилым помещением и предоставлении свободного доступа,
УСТАНОВИЛ:
Волков Н.А. обратился в суд с иском к Осиповой А.В., Волковой О.А., в котором просит устранить нарушения его права собственника доли <адрес> в <адрес> со стороны ответчиков, обязать их предоставить свободный доступ в помещение указанной квартиры путем передачи ключей от входной двери в квартиру.
Определением суда от 13.12.2010 года принято уточнение исковых требований. Истец просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчиков предоставить свободный доступ в помещения квартиры, путем передачи ему ключей от входной двери в квартиру и ключей от домофона. Помещения, вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>
Истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Малькова Е.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании поддержала требования доверителя. Суду пояснила, что истец является собственником <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> на основании решения суда. На данный момент проживает по другому адресу, однако как собственник спорного помещения намерен вселиться в квартиру. Кроме того, для регистрации права собственности необходимо изготовление технического паспорта на квартиру. Ни он, не работник ГУП «ОЦИОН» попасть в квартиру не могут для изготовления технической документации на квартиру и последующей регистрации права собственности регистрирующем органе. Ответчики с двумя его детьми: Волковой А.Н., Волковой Е.Н. также являются собственниками указанной квартиры по <данные изъяты> каждый. Ответчики препятствуют ему во вселении в жилую площадь, чем нарушают его права собственника. Ключа от входной двери квартиры не имеет. Ключа от двери в подъезд, где установлен домофон, также не имеет. Представитель обращалась к ответчику Волковой О.А. в ДД.ММ.ГГГГ с просьбой обеспечить доступ в квартиру, ответчик отказалась. Представитель истца Малькова Е.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик Волкова О.А. не дает ключи, тем самым препятствует в доступе истца в квартиру.
В судебном заседании ответчик Волкова О.А. исковые требования не признала. Суду пояснила, что не оспаривает, что Волков Н.А. является собственником <данные изъяты> квартиры. Но вещей истца там нет, квартира двухкомнатная, в ней проживают ее мать- Осипова А.В., дочь- Волкова Е. Н. Волкова А.Н. (Акарцева А.Н.) проживает в настоящее время у мужа. Ключ у нее ответчик от квартиры не просил. Ключи от домофона- общее имущество, пусть приобретает самостоятельно. К ней действительно обращался Волков Н.А. через своего представителя Малькову Е.Р.обеспечить доступ для составления технического паспорта на квартиру, но она отказала.
Представитель ответчика Осиповой А.В.- Ивахно С.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ)исковые требования не признал. Суду пояснил, что квартира двухкомнатная, комнаты смежные, между истцом и доверителем сложились неприязненные отношения Осипова А.В. боится истца, между ними ранее были конфликты. Кроме того, требование о вселении удовлетворить невозможно, так как на долю истца приходится <данные изъяты> что соответствует помещению кухни. Относительно требований по домофону- домофон является общим имуществом жильцов подъезда. Ключи жильцы поски возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя это тем, что комнаты в квартире смежные, а между истцом и его доверителем сложились неприязненные отношения. Представить истцу ключи от подъездной двери не представляется, т.к. их только два, а истец может самостоятельно сделать себе копию. О предоставлении ключей от квартиры истец ответчиков не просил.
В судебное заседание третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно решению Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 31.01.2007 г. Волкову Н.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты>, расположенной по адресу <адрес>
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Волковым Н.А. и Волковой О.А. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истец является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу <адрес> и имеет правовые основания владеть, пользоваться и распоряжаться пользоваться указанным имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчики возражают против проживания в квартире, принадлежащей по праву долевой собственности им и истцу, Волкову Н.А., что подтверждается пояснениями истца и не отрицают ответчики.
Следовательно, ответчики чинят препятствия истцу в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Ввиду доказанности чинения препятствий и удовлетворении требований о вселении истца, также подлежат удовлетворению требований о предоставлении ключей от входной двери в квартиру. При этом, с учетом того, что получение копии ключа от подъездной двери не зависит от ответчик и истец может самостоятельно заказать дубликат для себя, то удовлетворение исковых требований в этой части удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волкова Н.А. к Осиповой А.В., Волковой О.А. об устранении нарушений прав собственника, определении порядка пользования жилым помещением и предоставлении свободного доступа, удовлетворить частично.
Обязать Осипову А.В., Волкову О.А. не чинить препятствия Волкову Н.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Осипову А.В., Волкову О.А. предоставить Волкову Н.А. дубликат ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В остальной части исковых требований оказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Гук