Дело № 2-2612/ 2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
06 декабря 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Никулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матреночкиной Е.А. к Беловой О.Н. об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Матреночкина Е.А. обратилась в суд с иском к Беловой О.Н. об определении порядка пользования квартирой.
В обоснование иска указала, что решением Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от 16.02.2010года за истцом признано право пользования и вселения в квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вселена в квартиру судебными приставами, а именно: в коридор квартиры занесены ее вещи, выдан ключ от квартиры. Однако до настоящего времени не может вселиться в квартиру и полноценно пользоваться и владеть спорным жилым помещением, ввиду того, что все две комнаты занимает ответчик и отказывается освободить хотя бы одну из них. Квартира состоит из двух комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. Истец просит суд обязать Белову О.Н. освободить комнату площадью <данные изъяты>., расположенную в квартире по адресу: <адрес>; определить в пользование истца данную комнату; передать Беловой О.Н. в пользование комнату - площадью <данные изъяты>. в указанной квартире.
В силу ч.4 ст.17ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи а также лица, которые престали быть членами семьи нанимателя, имеют те же жилищные права, которые прямо предусмотрены ЖК РФ, федеральными законами либо договором социального найма
П.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, предусмотрено, что каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 5 ФЗ РФ от 29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. По правилам ст. 50 ЖК РСФСР (ст.61 ЖК РФ) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Право пользования данной квартирой возникло у истца с ДД.ММ.ГГГГ, что ответчик не оспаривает и подтверждено решением суда от 16.02.2010года. Членом семьи Беловой О.Н. она не является. В соответствии с п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. П.1 ст.7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения ( аналогия закона). Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между ними, в соответствии со ст.ст.60-61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и гл 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения считает возможным применить аналогию закона к отношениям пользования при социальном найме жилым помещением Согласно ст.ст.244,247 ГК РФ имущество ( неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность).Участник долевой собственности имеет право на предоставление его во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Из справки о составе семьи следует, что квартира состоит из двух комнат. Жилая комната площадью <данные изъяты>.располагается между кухней и большей комнатой, является изолированной, имеет дверь. Просит определить ей в пользование комнату меньшего размера площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>; Беловой О.Н. передать в пользование комнату площадью <данные изъяты>.; кухню, коридор, туалет, ванную определить в общее пользование; обязать Белову О.Н. освободить комнату площадью <данные изъяты> расположенную в квартире по адресу: <адрес> от своих вещей.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Матреночкиной Е.А. признано право пользования и вселения в квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи а так же лица которые престали быть членами семьи нанимателя, имеют те же жилищные права, которые прямо предусмотрены ЖК РФ, федеральными законами либо договором социального найма
П.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, предусмотрено, что каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 5 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, что также закреплено и ст.61 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность но обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если указанные граждане, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Из анализа решения суда от 16.02.2010года следует, что Матреночкина Е.А. имеет равные с Беловой О.Н. права на спорное жилое помещение, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно акта о вселении от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем отдела судебных приставов Ленинского района г.Орска Управления федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области в присутствии понятых произведено вселение Матреночкиной Е.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>. Матреночкиной Е.А. обеспечен беспрепятственный вход в квартиру, вручен ключ от квартиры-1 экземпляр, и обеспечено проживание в указанном помещении: внесены вещи, три сумки, которые опечатаны взыскателем.
Судом установлено, что указанное муниципальное жилое помещение- квартира, состоит из двух комнат, согласно справке ООО .. имеет площадь №., при этом комната меньшего размера ( спальня) изолированная, расположена между кухней и комнатой большей площади( залом); местами общего пользования являются - кухня, коридор, ванная, туалет.
Поскольку имеется решение суда, вступившее в законную силу о признании Матреночкиной Е,А. приобретшей право пользования спорным жилым помещением, она вселена в квартиру, но не определен порядок пользования жилым помещением, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению. При принятии решения суд учитывает проживание ответчика Беловой О.Н. в спорном жилом помещении с семьей, сложившийся порядок пользования квартирой, и считает возможным закрепить за истцом изолированную комнату площадью <данные изъяты> (спальню), а за ответчиком Беловой О.Н. и ее семьей - комнату площадью <данные изъяты> ( зал) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; кухню, коридор, туалет, ванную определить в общее пользование. Обязать ответчика освободить комнату площадью <данные изъяты> ) спальню), расположенную по адресу: <адрес> от своих вещей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Суду представлен чек-ордер на уплату государственной пошлины в суд при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>. Поэтому в пользу истца подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы в размере <данные изъяты>, уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матреночкиной Е.А. к Беловой О.Н., удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением-двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>:
- закрепить за Матреночкиной Е.А. изолированное жилое помещение- комнату площадью <данные изъяты> ( спальню),
- закрепить за Беловой О.Н. и членами ее семьи жилое помещение -комнату площадью <данные изъяты>.( зал).
Кухню, коридор, коридор, туалет, ванную определить в общее пользование.
Обязать Белову О.Н. освободить от своих вещей жилое помещение ( спальню) площадью №., расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
Взыскать с Беловой О.Н. в пользу Матреночкиной Е.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения- 14.12.2010года.
Судья Гук Н.А.