Дело № 2-229 /11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года
Ленинский районный г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В., при секретаре Алексеевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайбель Т.Ф., Сайбель К.В., Колдашовой(Лазарева) М.К., Макиевской(Сайбель) Л.К. к МУП «Центр по приватизации жилья» о признании частично недействительным договора приватизации,определении долей в праве совместной собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Сайбель Т.Ф., Сайбель К.В., Колдашова (Лазарева) М.Н., Макиевская (Сайбель) Л.К. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> была передана в собственность Сайбель Т.Ф. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали: Сайбель Т.Ф., Сайбель К.В., Колдашова (Лазарева) М.Н., Макиевская (Сайбель) Л.К., Кукушкина М.А. Все они участвовали в приватизации, от своих долей никто не отказывался. ДД.ММ.ГГГГ Кукушкина М.А. умерла. В настоящее время возникла необходимость перехода права собственности вышеуказанной квартиры, в связи с чем необходимо определить доли в общей собственности по 1/5 за каждым.
В судебном заседании Сайбель Т.Ф., Сайбель К.В. уточнили исковые требования, просят суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части передачи <адрес> в собственность Сайбель Т.Ф.; определить по 1/5 доли за каждым: Сайбель Т.Ф., Сайбель К.В., Колдашовой (Лазарева) М.Н., Макиевской (Сайбель) Л.К., Кукушкиной М.А.
Истцы Колдашова (Лазарева) М.Н., Макиевская (Сайбель) Л.К. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика МУП «Центр по приватизации жилья» в судебное заседание не явился. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СМК «П» и Сайбель Т.Ф. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. По договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сайбель М.А. передана в собственность <адрес> на состав семьи из 5 человек.
Как видно из справки ООО «Коммунальщик» на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали Сайбель Т.Ф., Сайбель К.В., Колдашова (Лазарева) М.Н., Макиевская (Сайбель) Л.К., Кукушкина М.А.
ДД.ММ.ГГГГ Кукушкина М.А. умерла.
Согласно ст. 244 п.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ)
Статья 3.1.ФЗ «О Приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. гласит о том, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В судебном заседании установлено, что Сайбель К.В., Колдашова (Лазарева) М.Н., Макиевская (Сайбель) Л.К., Кукушкина М.А. заявили о своём желании принять участие в приватизации и получить в общую совместную собственность вышеуказанную квартиру. Поскольку в нарушение Закона <адрес> передана в собственность Сайбель Т.Ф., суд считает необходимым признать вышеуказанный договор приватизации недействительным в силу его ничтожности в части передачи всей квартиры в собственность Сайбель Т.Ф., и определить Сайбель Т.Ф., Сайбель К.В., Колдашова (Лазарева) М.Н., Макиевская (Сайбель) Л.К., Кукушкина М.А. по 1/5 доли каждому в праве собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Сайбель Т.Ф., Сайбель К.В., Колдашовой(Лазарева) М.К., Макиевской(Сайбель) Л.К. удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи Сайбель Т.Ф. в собственность <адрес> недействительным.
Определить Сайбель Т.Ф., Сайбель К.В., Колдашовой(Лазарева) М.К., Макиевской(Сайбель) Л.К., Кукушкиной М.А. по 1/5 доли каждому в праве собственности на <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья:
Мотивированный текст решение изготовлен 21.01.2011г.