Дело 2- 2749/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой Л.А. к Администрации города Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Сальникова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом № (литер АА1), общей площадью 60,8 кв.м. жилой - 44,1 к.м., расположенный по <адрес>. В обоснование иска указала, что ей по договору дарения от 14.11.1979 г. принадлежал каркасно-засыпной жилой дом <адрес>. Данный дом был ветхим, в связи с чем, он был снесен истцом и на его месте был возведен новый дом с пристроем. Строительство производилось без разрешительной и проектной документации. Согласно заключению специалистов, дом находится в работоспособном техническом состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возможен для эксплуатации.
Истец Сальникова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации г.Орска в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором Администрация г. Орска не оспаривала право собственности истца на объект недвижимости, считает возможным удовлетворение исковых требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
В судебном заседании третье лицо Сальников С.А. не возражал против удовлетворения заявления, третье лицо Зайцева С.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск Сальниковой Л.А. подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Согласно договору от 14.11.1979 года Сальникова Л.А. получила в дар от З.. жилой каркасно-засыпной дом полезной площадью 19,9 кв.м., жилой 11,1 кв.м. с надворными постройками.
На основании постановления Администрации города Орска от 10.12.2009г. № снесенный дом по <адрес>, 1942 года постройки, исключен из реестра жилищного фонда.
Согласно договору № от 30.09.2010 года, Администрация Муниципального Образования г.Орск на основании постановления № от 20.09.2010 года предоставила в аренду Сальниковой Л.А. земельный участок площадью 550,0 кв. м., находящийся по <адрес> под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, сроком с 20.09.2010 года по 18.09.2011 года, кадастровый №
Согласно техническому паспорту от 14.10.2009г., жилой дом <адрес>, год постройки 1980, имеет площадь всех частей здания 64,3 кв.м., общую площадь 60,8 кв.м., жилую 44,1 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций самовольного возведенного (в замен ветхого) индивидуального жилого дома <адрес>, строение литер АА1 не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, дом по указанному адресу пригоден к дальнейшей эксплуатации, размещение строения литер АА1 на участке и техническое состояние его строительной конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Сальниковой Л.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.
Признать право собственности Сальниковой Л.А. на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>, литер АА1, площадью всех частей здания - 64,3 кв.м., общей площадью 60,8 кв.м., жилой - 44,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Г.С.Одувалова