Дело 2-223/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байковой Л.В. к Администрации г. Орска, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Байкова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № в доме <адрес>. В обоснование иска указала, что вселилась в спорное жилое помещение в 1984 г., Указанный дом состоит из двух отдельных жилых помещений – квартир №. Байкова Л.В. поселилась в квартиру № дома № по <адрес>. В квартире № данного дома проживают Леванина В.А., Криворотько Л.А. В 1985г. к указанному дому был сделан пристрой без разрешительной документации. Согласно заключению специалистов, по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций эксплуатация одноэтажного самовольно возведенного строения, используемого в качестве жилого дома (литер АА1А2А3а1а2а3), расположенного по <адрес> возможна. размещение строения и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Истец Байкова Л.В. в судебном заседании отказалась от требований в части установления факта владения и пользования недвижимым имуществом. Отказ принят судом. Требования о признании за ней право собственности на квартиру № дома № по <адрес> поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации г.Орска в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором Администрация г. Орска не оспаривала право собственности истца на объект недвижимости, считает возможным удовлетворение исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Третьи лица Леванина В.А., Криворотько Л.А., Байков А.А. не возражали по удовлетворению исковых требований о признании право собственности Байковой Л.В. на квартиру № по <адрес>.
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск Байковой Л.В. подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Согласно договору № от 18.11.2010 года, Администрация Муниципального Образования г.Орск на основании постановления № от 11.11.2010 года предоставила в аренду Байковой Л.В. (1/2 доля), Леваниной В.А. (1/4 доля), Криворотько Л.А. (1/4 доля) земельный участок площадью 1200 кв.м., находящийся по <адрес> под самовольно возведенное строение сроком с 11.11.2010 года по 09.11.2011 года для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве жилого дома.
Согласно кадастровому и техническому паспортов домовладения по <адрес>, имеет общую площадь жилого дома – 101,5 кв.м., из них на квартиру № приходится площадь всех частей здания- 62,8 кв.м., общая площадь – 57,1 кв.м., жилая – 40,8 кв.м., подсобная – 22,0 кв.м., на квартиру № - площадь всех частей здания- 50,9 кв.м., общая площадь – 44,4 кв.м., жилая – 29,5 кв.м., подсобная – 21,4 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого дома <адрес> техническое состояние фундамента, несущих и ограждающих конструкций стен, пола, перекрытия и крыши строения оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, опасность внезапного разрушения конструкций, а так же угроза для жизни и здоровья граждан отсутствует. По техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций эксплуатация одноэтажного самовольно возведенного строения, используемого в качестве жилого дома (литер АА1А2А3а1а2а3), расположенного по ул. <адрес> возможна.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Байковой Л.В. к Администрации г. Орска, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.
Признать право собственности Байковой Л.В. на квартиру № в доме №, расположенного по <адрес>, площадью всех частей здания- 62,8 кв.м., общей площадью – 57,1 кв.м., жилой – 40,8 кв.м., подсобной – 22,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:Г.С.Одувалова