Дело 2- 183/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Маковеевой А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледяевой Я.С. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Ледяева Я.С. обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по <адрес> в г. Орске Оренбургской области, общей площадью 44,2 кв.м, жилой – 28,6 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения. В настоящее время в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате (поз.1) и возведен новый встроенный шкаф в коридоре (поз.3), демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, с целью организации совмещенного санузла (поз.6), увеличена площадь коридора за счет жилой комнаты, путем возведения перегородки из гипсокартона с дверным проемом (поз.1,4). Из заключения специалистов по техническому состоянию конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП, не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Ледяева Я.С. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от 30.11.2010г. в квартире № по <адрес> была проведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже шкафа в жилой комнате, объединении санузла, уменьшении жилой площади за счет оборудования шкафа и возведении перегородок, общая площадь помещения составляет 44,2 кв.м., жилая – 28,6 кв.м., подсобная – 15,6 кв.м.
Из заключения МУП «ЦПД «Застройщик» следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры № по <адрес> не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение – квартира № в доме <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, жилой – 28,6 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ледяевой Я.С. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – двухкомнатную квартиру № 15, расположенную на пятом этаже пятиэтажного дома № по <адрес> сохранить в перепланированном состоянии (демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате (поз.1) и возведен новый встроенный шкаф в коридоре (поз.3), демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, с целью организации совмещенного санузла (поз.6), увеличена площадь коридора за счет жилой комнаты, путем возведения перегородки из гипсокартона с дверным проемом (поз.1,4), с общей площадью 44,2 кв.м, жилой – 28,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение изготовлено 19.01.2011 года. подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-183/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска. На 19.01.2011 года решение не вступило в законную силу.