Дело 2-424/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворотовой Е.Э. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Криворотова Е.Э. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру № расположенную по <адрес> в г. Орске Оренбургской области, общей площадью 85,4 кв.м, жилой – 47,0 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № дома <адрес>. В квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики квартиры. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций, квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В судебное заседание истец Криворотова Е.Э. не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска Курманчук С.С. (доверенность от 12.10.2010г. №) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 24.12.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры № <адрес>, которая заключалась в проведении строительных работ.
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры № в жилом доме <адрес> в г. Орске после перепланировки следует, что перепланировка квартиры заключалась в следующем: демонтированы все деревянные щитовые перегородки между помещениями квартиры и встроенные шкафы, поз.8 и 9; демонтированы ранее существующие деревянные полы во всех помещениях квартиры; произведена замена деревянных оконных блоков на пластиковые двухкамерные стеклопакеты; возведены вновь легкие не несущие перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с выполнением шумоизоляции из мин.ваты с установкой новых деревянных дверных блоков между помещениями, коридором поз.1 и жилыми комнатами поз.2 и 3, между жилыми комнатами поз.2, 3 и 4, между жилой комнатой поз.4 и кухней поз.5, а также возведены не несущие перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с выполнением шумоизоляции из мин.ваты с установкой металлопластиковых дверных блоков между помещениями коридора поз.1 и помещением кладовой, туалетом и ванной комнатой поз.6, 7 и 8; в помещениях туалета поз.7 и ванной комнаты поз.8 выполнена вновь гидроизоляция пола, а также покрытие полов и стен керамической плиткой; произведена замена трубопроводов горячего и холодного водоснабжения и канализации с установкой современных сан.тех.приборов, полностью заменены электропроводки, при этом общедомовые инженерные системы, в том числе вентиляции, не затронуты. В квартире произведена вновь улучшенная отделка помещений, в т.ч. полов с применением современных отделочных материалов.
Выполненные работы по перепланировке помещений квартиры не противоречат действующим нормативам, не затронули общедомовые инженерные системы здания в целом, в том числе вентиляцию. Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение – квартира №, расположенная в доме № по <адрес> в г. Орске Оренбургской области, общей площадью 85,4 кв.м, жилой – 47,0 кв.м., подсобной – 38,4 кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Криворотовой Е.Э. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру № расположенную в доме № по <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтированы все деревянные щитовые перегородки между помещениями квартиры и встроенные шкафы, поз.8 и 9; демонтированы ранее существующие деревянные полы во всех помещениях квартиры; произведена замена деревянных оконных блоков на пластиковые двухкамерные стеклопакеты; возведены вновь легкие не несущие перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с выполнением шумоизоляции из мин.ваты с установкой новых деревянных дверных блоков между помещениями, коридором поз.1 и жилыми комнатами поз.2 и 3, между жилыми комнатами поз.2, 3 и 4, между жилой комнатой поз.4 и кухней поз.5, а также возведены не несущие перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с выполнением шумоизоляции из мин.ваты с установкой металлопластиковых дверных блоков между помещениями коридора поз.1 и помещением кладовой, туалетом и ванной комнатой поз.6, 7 и 8; в помещениях туалета поз.7 и ванной комнаты поз.8 выполнена вновь гидроизоляция пола, а также покрытие полов и стен керамической плиткой; произведена замена трубопроводов горячего и холодного водоснабжения и канализации с установкой современных сан.тех.приборов, полностью заменены электропроводки, при этом общедомовые инженерные системы, в том числе вентиляции, не затронуты. В квартире произведена вновь улучшенная отделка помещений, в т.ч. полов с применением современных отделочных материалов), с общей площадью 85,4 кв.м, жилой – 47,0 кв.м., подсобной – 38,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:Г.С. Одувалова