Дело 2-407/2011Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Калиновский А.А.,
при секретаре Нагаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атангуловой Ш.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Атангулова Ш.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит сохранить жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на пятом этаже пятихэтажного <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска истец указывает, что оа, а также Атангулова Р.М., Атангулов А.М. являются собственниками указанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в соственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ими без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: увеличена площадь коридора за счет площади жилой комнаты, путем демонтажа перегородки и возведения новой перегородки из гипсокартона с дверным проемом (поз. 1,3) По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую сиситему вентиляции, не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Определением суда от 11 января 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Атангулова Р.М., Атангулов А.М..
В судебное заседание истец и третьи лица – Атангулова Р.М., Атангулов А.М. не явились, были извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от 14.01.2011 г., Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно, договору на пердачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), Атангулова Ш.А., Атангуловна Р.М., Атангулов А.М. являются собственниками квартиры № 45 в доме № 16 ул. Машиностроителей в <адрес>.
Истцом суду представлена справка ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д. 8), подтверждающая проведение перепланировки <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, которая заключалась в увеличении площади коридора за счет площади жилой комнаты, путем демонтажа перегородки и возведения новой перегородки из гипсокартона с дверным проемом (поз. 1,3).
Из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую сиситему вентиляции, не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 10).
При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная <адрес>, расположенная на пятом этаже пятиэтажного <адрес>, в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Атангуловой Ш.А. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную на пятом этаже пятиэтажного № по <адрес>, в <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (увеличена площадь коридора за счет площади жилой комнаты, путем демонтажа перегородки и возведения новой перегородки из гипсокартона с дверным проемом (поз. 1,3), с общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
СудьяА.А. Калиновский