Дело 2-406/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Калиновского А.А.,
при секретаре Нагаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужбанова Б.К. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Кужбанова Б.К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру № №, расположенную на третьем этаже пяти этажного дома № № в <адрес> в перепланированном виде.
В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ею без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка. По утверждению истца данная перепланировка не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.
В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без её участия.
Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от 20.01.2010 г., Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представленные в судебное заседание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8), указывают на то, что перепланированное жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Кужбановой Б.К..
Истцом суду представлена справка ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», подтверждающее проведение перепланировки двухкомнатной <адрес>, расположенной на третьем этаже трехэтажного <адрес>, в <адрес>, заключающаяся в следующем: произведен демонтаж ванной и туалета, вновь возведен санузел.
Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке существующее состояние основных несущих элементов здания в границах обследуемого помещения демонтированных и вновь возведенных конструкций, выполняющих функцию разделения на отдельные помещения, не повлияла на несущую способность, пространственную жесткость и устойчивость здания в целом. Сохранение помещений <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает законные права и интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Данное жилое помещение возможно использовать по назначению.
При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная <адрес>, расположенная на третьем этаже пятиэтажного <адрес>, в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кужбановой Б.К. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на третьем этаже пятиэтажного жилого <адрес>, в <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (произведен демонтаж ванной и туалета, вновь возведен санузел), с общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
СудьяА.А. Калиновский