Дело 2-221/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Никулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой А.С. к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сизова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на самовольно возведенное жилое строение – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца - С... возвела жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Строительство дома велось без надлежащего оформления разрешительной документации, однако при строительстве дома за пределы границ земельного участка С... не выходила, препятствий соседям не чинила.
ДД.ММ.ГГГГ С... умерла. После смерти С... истцу стало известно, что при жизни ею было совершено завещание на все принадлежащее ей имущество в пользу истца.
Однако при жизни С... не успела оформить право собственности на жилой дом <адрес>
Всоответствии с техпаспортом, составленным специалистами ГУП ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом состоит из <данные изъяты>
В целях оформления права собственности на спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «.... договор о проведении землеустроительных работ, межевания, а также постановке на государственный кадастровый учет земельного участка <адрес>
На основании Постановления Главы г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>с кадастровый номером №, предоставлен мне в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ под самовольно возведенный жилой дом.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Комитет архитектуры и градостроительства администрации г.Орска с заявлением о выдаче ей разрешения на ввод спорного лома в эксплуатацию, однако в выдаче указанного разрешения мне было отказано по причине отсутствия у истца разрешения на строительство дома.
Истец Сизова А.С. извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования полном объеме.
Представитель истца Ламанова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования город Орск Курманчук С.С. /доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Сизовой А.С.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Из Постановления администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Сизовой А.С. выделен и предоставлен в аренду земельный участок под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома.
В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования город Орск Сизовой А.С. из земель населенных пунктов, жилой зоны представлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.
Согласно технического паспорта ГУП .... правообладателем домовладения по адресу: <адрес>, является С..., документов о домовладении нет. По данным технической инвентаризации на земельном участке расположен жилой дом, который состоит из <данные изъяты>, разрешение на строительство отсутствует.
Согласно свидетельства о смерти, С... умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из завещания С... следует, что все имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> она завещает Сизовой А.С.
Как видно из экспертного заключения о техническом состоянии строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> следует, что основные несущие и ограждающие конструкции дома находятся в работоспособном техническом состоянии. Данное строение не нарушает права и охраняемые для жизни и здоровья людей и безопасно для проживания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Сизовой А.С. права собственности на самовольно возведенный индивидуальныйжилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 173, 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сизовой А.С. к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности Сизовой А.С. на <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения- 01.02.2011 года
Судья:Гук Н.А.