Дело 2-171/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Никулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пудовкина В.И. к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Пудовкин В.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на самовольно возведенное жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ родителями истца был приобретен неплановый жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>. Сделка была подтверждена распиской о выплате денежных средств за дом и подписями свидетелей сделки, но данная расписка за давностью лет была утеряна.
В этом доме истец проживает один постоянно и безвыездно по настоящее время, является его добросовестным владельцем: несет бремя содержания дома, оплачивает все коммунальные платежи и налоги, своевременно делаю ремонт, благоустраивает дом и прилегающую к нему территорию.
Своими силами истец пристроил пристрой (литер А1).
ДД.ММ.ГГГГ Орский филиал ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» выдал истцу технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства — жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, в соответствии скоторым общая площадь самовольно возведенного строения, используемого истцом в качестве жилого дома, составляет <данные изъяты>. Дом состоит <данные изъяты>
В настоящее время земельный участок по <адрес> в <адрес>, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет, установлены и согласованы его границы, вычислена площадь, имеется кадастровый паспорт земельного участка, который выдан истцу.
На основании Постановления администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ №, на период оформления правоустанавливающих документов вышеназванный земельный участок, площадью <данные изъяты>., предоставлен истцу для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор аренды данного земельного участка под №. Таким образом, истец владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях.
Согласно Заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенное строение <данные изъяты> используемое в качестве индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес>, по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации, поскольку является надежным и безопасным для проживания людей.
Истец Пудовкин В.И. извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования город Орск Курманчук С.С. /доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Пудовкина В.И.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Из Постановления администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Пудовкину В.И. выделен и предоставлен в аренду земельный участок под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома.
В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования город Орск Пудовкину В.И. из земель населенных пунктов, жилой зоны представлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.
Согласно технического паспорта ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», правообладателем домовладения по адресу: <адрес> является Пудовкин В.И. документов о домовладении нет. По данным технической инвентаризации на земельном участке расположен одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом <данные изъяты>, разрешение на строительство отсутствует.
Как видно из экспертного заключения о техническом состоянии строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого <адрес> в <адрес>, следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенное строение <данные изъяты> используемое в качестве индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес>, по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации, поскольку является надежным и безопасным для проживания людей.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Пудовкиным В.И. права собственности на самовольно возведенный индивидуальныйжилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 173, 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пудовкина В.И. к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности Пудовкина В.И. на самовольно возведенный одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения- 31.01.2011 года
Судья:Гук Н.А.