Дело 2- 467/11
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.
при секретаре Алексеевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Г.Г. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Попов Г.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с пристроем (Литер АА1), общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенный по <адрес>
В обоснование иска указал, что в дата купил неплановый дом,дата постройки, распложенный на земельном участке по <адрес>. Правоустанавливающих документов на дом у прежних хозяев не было, поэтому сделка была совершена в простой письменной форме, а договор купли- продажи непланового дома зарегистрирован в юридическом отделе администрации г. Орска за № от ДД.ММ.ГГГГ На указанном участке хотел построить новый каменный дом с мансардой, а старый неплановый дом снести, поэтому ДД.ММ.ГГГГ получил типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности. Однако новый дом построен не был. В настоящее время оформил документы по межеванию земельного участка, в котором установлены и согласованы границы данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Орска №-п предоставлен земельный участок, площадью 1426 кв.м. под самовольно возведенное строение. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Орска заключен договор аренды земельного участка №-ж сроком на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Администрации г.Орска в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Попов Г.Г. приобрел жилой дом по <адрес>. Договор зарегистрирован в юридическом отделе администрации г. Орска за №.
ДД.ММ.ГГГГ году между Администрацией г. Орска и Поповым Г.Г. заключен типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности, согласно которому Попов Г.Г. обязуется построить каменный жилой дом с мансардой, общей площадью 110,40 кв.м., жилой площадью 63,34 кв.м.
Распоряжением администрации г. Орска № от ДД.ММ.ГГГГ Попову Г.Г. предоставлен земельный участок в аренду сроком на три года по <адрес>, площадью 412,5 кв.м.
Как установлено в судебном заседании, новый дом построен не был.
Постановлением администрации г. Орска №-п ДД.ММ.ГГГГ. Попову Г.Г. предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договору аренды земельного участка №-ж от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Муниципального Образования г.Орск предоставлен в аренду Попову Г.Г. земельный участок под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет - 48,4 кв.м., жилая площадь составляет-33,1 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого <адрес> техническое состояние основных несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного строения Литер А А1 оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Поповым Г.Г. право собственности на самовольно возведенное строение- жилой дом.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Попова Г.Г. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом -удовлетворить.
Признать право собственности за Попова Г.Г. на жилой <адрес>, литер АА1, общей площадью –48,4 кв.м., жилой площадью –33,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья:Е.В.Шошолина