Дело № 2 – 471/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мячиной С.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ЛЖКС», общество с ограниченной ответственностью «ГМО», закрытому акционерному обществу «ЮУСК» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Мячина С.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она, ее сын – Мячин Е.В. и супруг Мячин В.Б. являются собственниками по 1/3 доли каждый <адрес> С марта 2010 г. ее супруг Мячин В.Б. не работает, в связи с чем, образовалась задолженность по текущей квартплате и коммунальным платежам. С ДД.ММ.ГГГГ. Мячин В.Б. в квартире не проживает, платежи не оплачивает, она же не имеет возможности гасить платежи самостоятельно. Просит суд произвести распределение расходов по текущей квартплате и плате за коммунальные платежи, путем выставления отдельные платежные документы, обязать ООО «О» производить расчеты потребления газа, выставляя отдельные платежные документы.
Впоследствии истец уточнила исковые требования, а именно просила включить в число ответчиков ЗАО «ЛЖКС».В судебном заседании истец Мячина С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ЗАО «ЮУЭСК» Компаниец К.Л.(доверенность) в судебном заседании пояснил, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ общество оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени за несвоевременное или неполное внесение платы за жилищно – коммунальные услуги, начислению и согласованию льгот, распечатке и доставке счет – квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживает заказчик, обработке всех платежей, перечислению денежных средств заказчику. Оставил рассмотрение дела, на усмотрение суда.
Третье лицо Мячин В.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители ООО «Ленинский жилищ но –коммунальный сервис», ООО «Оренбургрегионгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определеныст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> по 1/3 доли за каждым являются: Мячина С.А., мячин В.Б., Мячин Е.В.
Как установлено в судебном заседании, задолженность по квартплате и коммунальным платежам составила сумма соглашения о порядке оплаты между Мячиными не достигнуто.
Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела, соглашение между истцом и ответчиками по внесению платы за жилое помещение, находящееся в собственности сторон, достигнуто не было. В связи с этим истец, воспользовавшись своим правом, предъявила требования к ответчику об установлении порядка оплаты за указанную квартиру и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах исковые требования Мячиной С.А. о заключении с каждым из собственников спорного жилого помещения отдельного договора на оплату квартиры и коммунальных услуг, а также выставлении отдельного счета-квитанции на оплату коммунальных платежей, пропорционально долям в праве собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мячиной С.А. – удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты жилого помещения – <адрес> и порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности: 1/3 доля – Мячиной С.А., 1/3 доля - Мячину В.Б., 1/3 доля – Мячину Е.В..
Обязать общество с ограниченной ответственность «Ленинский жилищно –коммунальный сервис» заключить отдельные договоры с Мячиной С.А., Мячину В.Б., Мячину Е.В. на оплату за жилое помещение – <адрес> и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общего размера платежей каждому.
Обязать закрытое акционерное общество «ЛЖКС» выставлять счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности для Мячиной С.А., Мячину В.Б., Мячину Е.В. - отдельно.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» выставлять счета-квитанции на оплату за газ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности для Мячиной С.А., Мячину В.Б., Мячину Е.В. - отдельно.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: