Дело 2-487/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Калиновского А.А.,
при секретаре Нагаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язовских В.Г. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на третьем этаже пятиэтажного <адрес>, в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска истец указал, что он, а также Я. Язовских К.П. являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Им без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: возведена перегородка в жилой комнате. По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо Язовских К.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из приобщенных к материалам дела свидетельств о государственной регистрации права следует, что Я., Язовских К.П., Язовских В.Г являются собственниками по 1/3 доли в вправе собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>.
Истцом суду представлена справка ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», подтверждающее проведение перепланировки в упомянутой квартире. Перепланировка заключалась в возведении перегородки в жилой комнате.
Из заключения Оренбургского филиала МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Как усматривается из свидетельства о смерти, Я. умер ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная <адрес>, расположенная на третьем этаже пятиэтажного <адрес>, в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м. в перепланированном виде может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Язовских В.Г. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную на четвертом этаже четырехэтажного крупноблочного <адрес>, в <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтирована перегородка между кухней, коридором и жилой комнатой, с целью организации единого пространства), с общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:А.А. Калиновский
Копия верна: Судья: