Дело № 2-332\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сильченко Е.В. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сильченко Е.В. обратилась в суд с названным иском к Администрации г.Орска, в обосновании которого указала, что является собственником однокомнатной <адрес>. В период проживания в указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления была произведена ее перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы и взведены новые перегородки между кухней и коридором, между туалетом и коридором, демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой; устроен дополнительный дверной проем между кухней и жилой комнатой, в несущей перегородке, с усилением ее металлическими конструкциями. В результате перепланировки квартиры общая площадь составляет –30,6 кв.м., жилая- площадь составляет-17,4 кв.м. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.
В судебное заседание истец Сильченко Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании, представитель истца, действующая на основании доверенности Сильченко Ф.Х. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м.
Истцом суду представлена справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, заключающуюся в возведении дверного проема из жилой комнаты в кухню, возведении перегородки между кухней и коридором, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 30,6 кв.м., жилая площадь–17,4 кв.м.
Из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сильченко Е.В. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение – однокомнатную <адрес> - сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью –17,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: