Дело № 2-2595/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпичников В.А. к Кирпичникова , обществу с ограниченной ответственностью «Л», закрытому акционерному обществу «Ю» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, обязании заключить отдельный договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Кирпичников В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора социального найма, является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время в квартире вместе с ним проживает бывшая жена Кирпичникова Н.П., брак с которой расторгнут, однако, с учетом ее регистрации, продолжают начисляться коммунальные платежи. Просит суд определить порядок оплаты жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и коммунальных услуг по 1/2 доли от общего размера платежей на Кирпичникова В.А. и Кирпичникову Н.П., обязать ООО «Л» и ЗАО «Ю» заключить с ним отдельный договор социального найма жилого помещения и выставлять счета - квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, пропорционального 1/2 доли от общего размера платежей.
В судебное заседание истец Кирпичников В.А. не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Гасымов Т.А.о. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Кирпичникова Н.П. в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель ответчика Данчук С.А. (по устному ходатайству) исковые требования не признала, суду пояснила, что требования истца не соответствуют действующему законодательству, в связи с чем, не могут быть удовлетворены.
Представитель ЗАО «ДД.ММ.ГГГГ» Компаниец К.Л. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании пояснил, что ЗАО «Ю» является ненадлежащим ответчиком, поскольку в его полномочия не входит определение порядка оплаты жилого помещения и заключения отдельных договоров социального найма. Оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель ООО «ЛКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилищные права - это права граждан, вытекающие из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
С 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что предметом договора социального найма является квартира, состоящая из двух комнат. Следовательно, передача гражданам, проживающим в данной квартире, в пользование отдельных комнат, а также определение порядка оплаты жилого помещения по 1/2 доли, является, по существу, изменением договора найма - заключение вместо одного договора социального найма нескольких договоров социального найма.
Между тем права членов семьи нанимателя на изменение договора социального найма определены в статье 82 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с указанной нормой закона член семьи нанимателя вправе требовать лишь признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Право члена семьи требовать заключения с ним договора социального найма на одну из комнат в квартире Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.
Требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения, с открытием отдельных лицевых счетов, противоречат действующему жилищному законодательству.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Кирпичникову В.А. об определении порядка оплаты жилого помещения, обязании заключения отдельного договора социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кирпичников В.А. к Кирпичникова , обществу с ограниченной ответственностью «Л», закрытому акционерному обществу «Ю» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, обязании заключить отдельный договор социального найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Е.В. Шошолина