Дело № 2-372\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мощенко Д.В. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мощенко Д.В. обратилась в суд с названным исковым заявлением к Администрации г.Орска, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она и ее дочь Рудь А.Д. являются собственниками двухкомнатной <адрес>. В период проживания в указанной квартире, согласно проекту перепланировки, согласованному комитетом архитектуры и градостроительства администрации г.Орска была произведена перепланировка. Проведенные в квартире строительные работы заключались в следующем: на площади ванной организован совместный санузел; демонтирована несущая перегородка между шкафом и туалетом, в результате чего увеличена площадь шкафа; в жилом помещении (поз.6) заложена часть дверного проема на лоджию, в результате чего организован оконный проем; в помещении кухни демонтирован дверной блок на лоджию и нижняя часть стены под оконным проемом, проведено утепление и остекление стен лоджии; в результате выполненных работ на лоджии организованно подсобное помещение. В результате произведенной перепланировки, общая площадь квартиры составляет-49,7 кв.м., жилая площадь-29,7 кв.м. В связи с чем просит сохранить жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже трехэтажного дома по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.
В судебном заседании истец Мощенко Д.В. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Третье лицо Рудь А.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Рудь (Мощенко) А.Д., Рудь Д.В. являются собственниками <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Рудь Д.В. заключила брак с Мощенко К.С., в результате чего ей была присвоена фамилия Мощенко, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.
Истцом суду представлена справка Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 49,7 кв.м., жилая –29,7 кв.м., подсобная 20,0 кв.м.
Из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» о соответствии выполненных работ по перепланировке квартиры следует, что строительные работы в квартире проводились по проектной документации, согласованной комитетом архитектуры и градостроительства г Орска. Инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания, строительными работами, не затронуты. Трещины, деформации в местах проведенных строительных работ не выявлены, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций оцениваются как работоспособные. Проведенные строительные работы соответствуют представленной проектной документации, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Администрацией г. Орска отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, поскольку не представлены документы, определенные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мощенко Д.В. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение –двухкомнатную <адрес> - сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью –29,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: