Дело 2-546/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре А.М. Нагаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карелиной Н.В. к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Карелина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Орск, в котором просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой <адрес> (<адрес>), площадью застройки № кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска указала, что указанное строение возведено в ДД.ММ.ГГГГ году, процент готовности – № %. На основании постановления Администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ №-п с Карелиной Н.В. был заключен договор аренды №-ж от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей предоставлен в аренду земельный участок под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома.
ФГУП «ОЦИОН» г. Орска выдало технический паспорт на <адрес> (<адрес>) по <адрес> в <адрес>, общей площадью застройки – № кв.м.. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано.
Согласно заключению специалиста строение соответствует действующим нормативам, по техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций – фундаментов, наружных и внутренних стен и перегородок, полов, перекрытий и крыши работоспособное и исправное. Жилой дом пригоден к эксплуатации, а пристрой пригоден к окончанию строительства. Расположение строения на участке, техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Истец Карелина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования <адрес> в суд не явился, от него поступил отзыв№ 03-251 от 14 февраля, в котором не оспаривает право собственности истца на спорный объект недвижимости и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации <адрес>.
Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Договором №-ж от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> в <адрес>, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома.
Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>, общая площадь застройки составляет 89кв.м., правообладателем объекта является Карелина Н.В..
Согласно заключению инженера З. о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, строение соответствует действующим нормативам, по техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций – фундаментов, наружных и внутренних стен и перегородок, полов, перекрытий и крыши работоспособное и исправное. Жилой дом пригоден к эксплуатации, а пристрой пригоден к окончанию строительства. Расположение строения на участке, техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Карелиной Н.В. подлежат удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Карелиной Н.В. к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Карелиной Надежды Васильевны на жилой <адрес> в <адрес> (<адрес>), общей площадью застройки– № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:А.А. Калиновский