Дело 2-916/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре А.М. Нагаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешкиной В.П. к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Орешкина В.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Орск в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью – № кв.м., жилой № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска указала, что жилой дом, расположенный по указанному адресу, был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году. На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п с Орешкиной В.П. был заключен договор аренды №-ж от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей предоставлен в аренду земельный участок для размещения и эксплуатации жилого дома.
ФГУП «ОЦИОН» г. Орска выдало технический паспорт на жилой дом (литер №), общей площадью – № кв.м., жилой № кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано.
Согласно заключению специалистов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Истец Орешкина В.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования г. Орск в суд не явился, от него поступило заявление, в котором он не оспаривает право собственности истца на спорный объект недвижимости и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Орска.
Третье лицо Орешкина И.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорный жилой дом является самовольно возведенным строением.
Договором аренды №-ж от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью № кв. м., находящейся по адресу: <адрес>, под самовольно возведенное строение, для размещения и эксплуатации жилого дома.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет – № кв.м., жилая № кв.м., год ввода в эксплуатацию - № г., правообладателями объекта является А.. Истцом в материалы дела представлен договор купли-продажи непланового жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому она приобрела данное строение у Андроника А.В. Данный факт объективно подтверждается домовой книгой спорного домовладения.
Согласно заключению инженера З. о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома (литер №), общей площадью – № кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, не противоречат действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций – фундаментов, наружных и внутренних стен и перегородок, полов, перекрытий и крыши работоспособное. Указанный жилой дом (литер №), общей площадью – № кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации. Расположение строения на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Орешкиной И.А. подлежат удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Орешкиной В.П. к Администрации муниципального образования город Орск о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Орешкиной Валентины Петровны на жилой дом (литер №), расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, общей площадью – № кв.м., жилой № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.