Дело 2-626/2011Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Калиновский А.А.,
при секретаре Нагаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димитрова В.Г. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже пятиэтажного панельного <адрес>, в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого помещения по <адрес>, в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Им без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирован встроенный шкаф в коридоре, демонтирована перегородка между санузлом и коридором, заложен дверной проем межкомнатной перегородки, устроен дополнительный дверной проем с дверным блоком, между коридором и жилой комнатой на месте встроенного шкафа. По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель третьего лица ООО «УК «Ленинское», третьи лица Димитров Р.В., Димитров М.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Димитрову В.Г. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.
Истцом суду представлена справка филиала ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки <адрес> в <адрес>, которая заключалась в пробивке нового дверного проема и заложении старого.
Из заключения МУП «ЦПД «Застройщик» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная <адрес>, расположенная на первом этаже пятиэтажного панельного <адрес>, в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Димитрова В.Г. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже пятиэтажного панельного <адрес>, в <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтирован встроенный шкаф в коридоре, демонтирована перегородка между санузлом и коридором, заложен дверной проем межкомнатной перегородки, устроен дополнительный дверной проем с дверным блоком, между коридором и жилой комнатой на месте встроенного шкафа), с общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
СудьяА.А. Калиновский