Дело 2- 531/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулвелеевой Р.Р., Абдулвелеева Р.И., Абдулвелеева И.Р. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просят сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м, жилой – 35,9 кв.м., подсобной – 19,9 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры, в которой была выполнена перепланировка: демонтирована ненесущая межкомнатная перегородка между жилой комнатой и коридором, в результате чего помещения сообщаются между собой; в жилой комнате возведена новая перегородка из деревянных конструкций, в результате чего организованы два жилых помещения; демонтированы ненесущие перегородки между кухней, туалетом и ванной и возведена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, в результате чего произошло увеличение кухни и организован совмещенный санузел. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска Курманчук С.С. (доверенность от 12.10.2010г. №) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 21.01.2011 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры <адрес>, которая заключалась в перепланировке квартиры и объединении санузла.
Из заключения о соответствии проведенных строительных работ по перепланировке квартиры <адрес> строительным нормам и правилам, следует, что перепланировка квартиры заключалась в следующем: демонтирована ненесущая межкомнатная перегородка между жилой комнатой и коридором, в результате чего помещения сообщаются между собой; в жилой комнате возведена новая перегородка из деревянных конструкций, в результате чего организованы два жилых помещения; демонтированы ненесущие перегородки между кухней, туалетом и ванной и возведена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, в результате чего произошло увеличение кухни и организован совмещенный санузел. По окончанию работ выполнена чистовая отделка помещений с применением современных отделочных материалов. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания перепланировкой не затронуты. Трещины, деформации и повреждения в местах проведенных строительных работ не выявлены. Техническое состояние несущих конструкций в местах проведенных строительных работ оценивается как работоспособное. Работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозу для жизни или здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение – квартира №, расположенная в доме <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м, жилой – 35,9 кв.м., подсобной – 19,9 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абдулвелеевой Р.Р., Абдулвелеева Р.И., Абдулвелеева И.Р. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтирована ненесущая межкомнатная перегородка между жилой комнатой и коридором, в результате чего помещения сообщаются между собой; в жилой комнате возведена новая перегородка из деревянных конструкций, в результате чего организованы два жилых помещения; демонтированы ненесущие перегородки между кухней, туалетом и ванной и возведена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, в результате чего произошло увеличение кухни и организован совмещенный санузел), с общей площадью 55,8 кв.м, жилой – 35,9 кв.м., подсобной – 19,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-531/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 05.03.2011 года решение не вступило в законную силу.