Дело № 2-416/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Г.С.Одуваловой,
при секретаре Т.И.Лабуревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоркиной В.Н., Зоркина А.П. к Муниципальному унитарному предприятию « Центр по приватизации жилья» Администрации г.Орска о признании договора приватизации заключенным, включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Зоркина В.Н., Зоркин А.П. обратились в суд с иском к МУП «Центр по приватизации жилья», в котором просят признать договор приватизации жилого помещения кв. <адрес> от 28.02.2000 года заключенным, определив доли по 1/3 за З., Зоркиной В.Н., Зоркиным З., и включить 1/3 долю умершего З. в состав наследственной массы. В обоснование иска указали, что 28.02.2000 года З.., Зоркина В.Н., Зоркин А.П. заключили с Администрацией г. Орска договор на передачу жилого помещения – квартиры <адрес> в собственность граждан. После подписания договора они обратились в ГУП «ОЦИОН» для регистрации указанного договора, вместе с тем, на 2000г. у ГУП «ОЦИОН» не имелось полномочий для регистрации договора. В отделение юстиции для надлежащего оформления сделки не обращались. 05.12.2001г. Зоркин П.Н. умер. В связи со смертью последнего в УФРС по г. Орску им было отказано в регистрации договора. В настоящее время обращение с иском вызвано невозможностью вступления в наследство после смерти З.
В судебном заседании истец Зоркина В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебное заседание истец Зоркин А.П. не явился, был извещен надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика МУП «Центр по приватизации жилья» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. От представителя ответчика поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является условие о предмете договора.
Суду истцом представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от 28.02.2000 года, согласно которому Администрация города Орска в лице генерального директора МПО ЖКХ Васькина В.В. передает в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 59,7 кв.м., жилой – 37,4 кв.м., расположенную по <адрес>. Договор не зарегистрирован в отделении юстиции.
Таким образом, предметом договора является <адрес>, состоящая из двух комнат. Требований о расторжении данного договора никем не заявлялось, с момента заключения договора собственники проживали в указанном помещении, несли бремя оплаты за него, в связи с чем, суд считает требования о признании договора приватизации спорного жилого помещения заключенным, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из заявления в городской отдел по приватизации следует, что на момент заключения договора З. являлся нанимателем квартиры по <адрес> Кроме него в квартире были зарегистрированы Зоркина В.Н. и Зоркин А.П.
Согласно свидетельству о смерти, З. умер 05.12.2001года.
В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашения об ином размере долей, заключенного собственниками квартиры, сторонами по делу суду не представлено. Следовательно, доли собственников в праве общей долевой собственности считаются равными.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, требования истцов о включении 1/3 доли квартиры <адрес> в состав наследственного имущества З.., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании п.1 ст. 1112 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зоркиной В.Н., Зоркина А.П. к Муниципальному унитарному предприятию « Центр по приватизации жилья» Администрации г.Орска о признании договора приватизации заключенным, включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить.
Признать договор приватизации жилого помещения - квартиры <адрес>, от 28.02.2000 года заключенным.
Определить за З., Зоркиной В.Н., Зоркиным А.П. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>
Включить 1/3 долю квартиру по <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м. в состав наследственного имущества З..
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:Г.С. Одувалова