Дело № 2-2817/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Нагаевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носыревой Л.К. к Попову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Носырева Л.К. обратилась в суд с иском к Попову А.И., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование иска указала, что 26.07.2010г. Малышева А.Н. подарила ей квартиру, расположенную <адрес>, ею получено свидетельство о государственной регистрации права от 05.08.2010г. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик, Малышева А.Н., Попова Д.А. В настоящее время место нахождение ответчика Попова А.И. не известно, членом семьи истца он не является, бремя оплаты за жилое помещение не несет.
В судебном заседании Носырева Л.К. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Определением суда от 30.12.2010г. в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Попову А.И. назначен адвокат Алексеев А.Д.
Представитель ответчика адвокат Алексеев А.Д. иск не признал, указывая, что ответчик был зарегистрирован по спорному месту жительства, истцом не доказано, что ответчик покинул квартиру добровольно и есть ли у него иное жилье.
В судебное заседание третьи лица - УФМС Ленинского района города Орска, Попова Д.А., Малышева А.Н. не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Определением суда от 30.12.2010г. судом принят отказ истца от иска к УФМС по Оренбургской области. Производство в этой части прекращено.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.08.2010г. Носырева Л.К. является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры от 26.07.2010г.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.., Я.. дали аналогичные друг другу показания, пояснили, что ответчик Попов А.И. в спорном жилом помещении не проживает с июля 2009г., членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, бремени по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
Согласно акту о не проживании установлено, что по адресу: <адрес> Попов А.И. не проживает с момента смерти жены с 19.07.2009 года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие с требованиями ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Это означает, что бывшие собственники утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Согласно частям 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ответчик Попов А.И. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника Малышевой А.Н. Последняя перестала быть собственником жилого помещения после заключения договора дарения спорной квартиры. Членом семьи истца ответчик Попов А.И. не является и никогда не являлся. Он также никогда не был собственником спорного жилого помещения, в приватизации квартиры участия не принимал. При этом он перестал проживать в спорном жилом помещении, добровольно выселился из него, забрав личные вещи. Судом также установлено, что он общее хозяйство с истцом не ведет, общего бюджета и расходов не имеет, бремя содержания по оплате коммунальных платежей не несет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Попов А.И. утратил право пользования жилым помещением.
Как установлено судом из показаний истца, соглашение между ней и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не заключалось.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее право собственности, т.к. не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Таким образом, требования истца о признании Попова А.И. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, являются обоснованными и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Носыревой Л.К. к Попову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Попова А.И., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Попова А.И., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение изготовлено 11.01.2011 года, подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-22817/10, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 11.01.2011 года решение не вступило в законную силу.