Дело 2- 596/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова О.Г. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Семенов О.Г. обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м, жилой – 37,7 кв.м., подсобной – 24,3 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой была выполнена перепланировка: демонтирована кладовая и встроенный шкаф в коридоре (поз.9), разобрана старая и возведена новая ненесущая перегородка с дверным проемом, соединяющая кухню и коридор. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций, квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В судебное заседание истец Семенов О.Г., третье лицо Семенова О.В. не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска Курманчук С.С. (доверенность от 12.10.2010г. №) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 16.12.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры № дома <адрес>, которая заключалась в демонтаже кладовой и шкафа.
Из заключения о соответствии проведенных строительных работ по перепланировке квартиры <адрес>, строительным нормам и правилам, следует, что перепланировка квартиры заключалась в следующем: демонтаж кладовой и встроенного шкафа в коридоре (поз.9), а так же разборка старой и устройство новой ненесущей перегородки с дверным проемом, соединяющей кухню и коридор. По окончанию работ выполнена чистовая отделка помещений с применением современных отделочных материалов. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания перепланировкой не затронуты. Трещины, деформации и повреждения в местах проведенных строительных работ не выявлены. Техническое состояние несущих конструкций в местах проведенных строительных работ оценивается как работоспособное. Работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозу для жизни или здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение – трехкомнатная квартира <адрес> общей площадью 62,0 кв.м, жилой – 37,7 кв.м., подсобной – 24,3 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семенова О.Г. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтаж кладовой и встроенного шкафа в коридоре (поз.9), а так же разборка старой и устройство новой ненесущей перегородки с дверным проемом, соединяющей кухню и коридор), с общей площадью 62,0 кв.м, жилой – 37,7 кв.м., подсобной – 24,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:Г.С. Одувалова