Дело 2- 535/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольковой Н.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Королькова Н.А. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, жилой – 28,6 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой была выполнена перепланировка: демонтаж кирпичных перегородок между жилой комнатой №, кухней и санузлом и возведении новых гипсокартонных; между коридором и жилой комнатой № демонтирована перегородка, между жилой комнатой № демонтирована перегородка и возведена новая.
В судебное заседание истец Королькова Н.А. и ее представитель Болдырева Г.В. /доверенность № от 02.09.2010г./ не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска Курманчук С.С. (доверенность от 12.10.2010г. №) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 14.10.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры № 10 дома № 50 по пр.Ленина в г. Орске, которая заключалась в следующем: между жилой комнатой № кухней и санузлом демонтированы перегородки и возведены новые гипсокартонные, между жилой комнатой и кладовой демонтирована перегородка и возведена новая.
Из заключения о соответствии проведенных строительных работ по перепланировке квартиры <адрес> строительным нормам и правилам, следует, что перепланировка квартиры заключалась в следующем: демонтированы не несущие кирпичные перегородки толщиной 140 мм, между жилой комнатой поз.2, кухней поз.5, санузлом поз.6 и коридором поз.1, а так же между жилой комнатой поз.4 и кладовой поз.3 (план 2008г.); возведены не несущие перегородки с дверным блоком, толщиной 70 мм, из гипсокартона по металлическому каркасу между жилой комнатой поз.1, санузлом поз.5 и кухонным пространством поз.4, а так же не несущая перегородка толщиной 70 мм из гипсокартона по металлическому каркасу (техпаспорт 2010г.); в помещении санузла поз.5 выполнена вновь гидроизоляция пола и облицовка пола и стен керамической плиткой, произведена замена трубопроводов горячей и холодной воды и канализации на пластиковые, установлены новые сантехприборы; в коридоре произведена вновь улучшенная отделка помещений с применением современных отделочных материалов. Выполненные строительные работы по капитальному ремонту и перепланировке помещений не противоречат действующим нормативам, не затрагивают несущие конструкции и общедомовые инженерные системы квартиры <адрес> и здания в целом, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение – квартира <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, жилой – 28,6 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корольковой Н.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтированы не несущие кирпичные перегородки толщиной 140 мм, между жилой комнатой поз.2, кухней поз.5, санузлом поз.6 и коридором поз.1, а так же между жилой комнатой поз.4 и кладовой поз.3 (план 2008г.); возведены не несущие перегородки с дверным блоком, толщиной 70 мм, из гипсокартона по металлическому каркасу между жилой комнатой поз.1, санузлом поз.5 и кухонным пространством поз.4, а так же не несущая перегородка толщиной 70 мм, из гипсокартона по металлическому каркасу (техпаспорт 2010г.); в помещении санузла поз.5 выполнена вновь гидроизоляция пола и облицовка пола и стен керамической плиткой, произведена замена трубопроводов горячей и холодной воды и канализации на пластиковые и установлены новые сантехприборы; в коридоре произведена вновь и улучшенная отделка помещений с применением современных отделочных материалов), с общей площадью 42,7 кв.м, жилой – 28,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:Г.С. Одувалова