Дело 2- 556/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комлевой А.А. к Администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Комлева А.А. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м., жилой – 45,0 кв.м., подсобной 13,0 кв.м. в перепланированном виде. В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой была произведена перепланировка, заключающаяся в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики квартиры. Согласно заключению специалистов квартира является надежной и безопасной для проживания людей.
В судебное заседание истец Комлева А.А. не явилась, о дне слушания дела уведомлена, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без их участия.
Третьи лица – Комлев В.В. и Комлева В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 07.02.2011 года, согласно которой в квартире <адрес> была произведена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ: заложен дверной проем, пробиты два дверных проема, демонтирована кладовая.
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры <адрес> после перепланировки следует, что в квартире произведена перепланировка, в результате которой увеличена жилая площадь за счет площади кладовой и увеличена площадь кухни за счет площади коридора, для чего выполнены следующие строительные работы: деформированы дверные блоки между помещениями поз.1, 3 и 4, демонтирована не несущая деревянная перегородка между кладовой поз.7 и жилой комнатой поз.5; заложены кирпичом дверной проем в несущей стене между коридором поз.3 и жилой комнатой поз.5, а также входной проем между кладовой поз.7 и жилой комнатой поз.6; возведена вновь не несущая перегородка из гипсокартона по деревянному каркасу из бруса сеч.50х50 мм; пробиты вновь два входных проема в несущей ж/бетонной стене толщиной 120 мм, между помещениями кухни поз.4 и жилой комнатой поз.5 и между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.5, при этом произведено усиление конструкций стены путем установки металлических перемычек над проемами из уголка сеч.110х110х9 мм и обрамления проемов по периметру швеллером № 12; произведена замена дверных и оконных блоков на пластиковые стеклопакеты, деревянных дверных блоков на металлопластиковые и установлена металлическая входная дверь; произведена замена трубопроводов водоснабжения канализации на пластиковые с установкой счетчиков и новых сантехприборов, при этом общедомовые инженерные системы, в т.ч. вентиляция, не затронуты; выполнена улучшенная отделка всех помещений с применением современных отделочных материалов.
Выполненные строительные работы по перепланировке не снизили надежность и устойчивость несущих конструкций квартиры и здания жилого дома в целом, не затронули общедомовые инженерные системы, в т.ч. вентиляцию, и соответствуют действующим нормативам. Сохранение помещений квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение – квартиры <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м, жилой – 45,0 кв.м., подсобной- 13,0 кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комлевой А.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру <адрес> сохранить в перепланированном состоянии (деформированы дверные блоки между помещениями поз.1, 3 и 4, демонтирована не несущая деревянная перегородка между кладовой поз.7 и жилой комнатой поз.5; заложены кирпичом дверной проем в несущей стене между коридором поз.3 и жилой комнатой поз.5, а также входной проем между кладовой поз.7 и жилой комнатой поз.6; возведена вновь не несущая перегородка из гипсокартона по деревянному каркасу из бруса сеч. 50х50 мм; пробиты вновь два входных проема в несущей ж/бетонной стене толщиной 120 мм, между помещениями кухни поз.4 и жилой комнатой поз.5 и между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.5, при этом произведено усиление конструкций стены путем установки металлических перемычек над проемами из уголка сеч.110х110х9 мм и обрамления проемов по периметру швеллером № 12; произведена замена дверных и оконных блоков на пластиковые стеклопакеты, деревянных дверных блоков на металлопластиковые и установлена металлическая входная дверь; произведена замена трубопроводов водоснабжения канализации на пластиковые с установкой счетчиков и новых сантехприборов, при этом общедомовые инженерные системы, в т.ч. вентиляция, не затронуты; выполнена улучшенная отделка всех помещений с применением современных отделочных материалов), с общей площадью - 58,0 кв.м., жилой – 45,0 кв.м., подсобной 13.0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись