Дело 2- 594/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одеговой Н.А. к Администрации города Орску о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Одегова Н.А. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства- незавершенный строительством жилой дом <адрес>, литер А, площадью застройки 184,2 кв.м. В обоснование иска указала, что распоряжением Администрации г. Орска и договором аренды земельного участка от 26.07.2010 года ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 795 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома <адрес> В 2003 году на данном земельном участке она построила незавершенный строительством жилой <адрес>, площадью застройки 184,2 кв.м. В настоящее время ГУП «ОЦИОН» выдан технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом. Согласно заключению специалистов техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, фундаменты, находятся в исправном и работоспособном состоянии, незавершенный строительством жилой дом пригоден для продолжения строительства. Размещение незавершенного строительством жилого дома на земельном участке и его техническое состояние не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Одегова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель Администрации г.Орска Курманчук С.С. в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором Администрация г. Орска не оспаривала право собственности истца на объект недвижимости, считает возможным удовлетворение исковых требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск Одеговой Н.А. подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Согласно договору № от 26.07.2010 года Администрация муниципального образования г.Орск на основании постановления № от 06.07.2010 года предоставила в аренду Одеговой Н.А. земельный участок площадью 795,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения сроком с 06.07.2010 года по 04.07.2011 года.
Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от 07.02.2011года, на едином земельном участке площадью 789,0 кв.м. расположен незавершенный строительством объект лит.А этажный жилой дом, год начала строительства-2003, общий процент готовности ОНС-89%, общей площадью 138,8 кв.м., площадь застройки жилого дома 184,2 кв.м.
Согласно техническому паспорту, незавершенный строительством жилой дом по <адрес> год постройки (начало строительства)- 2003 г. имеет общую площадь жилого дома 138,8 кв.м.
Согласно заключению инженера З. (лицензия №) по техническому обследованию строительных конструкций жилого дома <адрес>, строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Одеговой Н.А. к Администрации г. Орска о признании права собственность на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Одеговой Н.А. на объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом <адрес>, литер А, площадью застройки – 184,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:Г.С. Одувалова