Дело 2- 441/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережной Л.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Бережная Л.А. обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м, жилой – 31,7 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой была выполнена перепланировка: демонтирована ненесущая межкомнатная перегородка между жилой комнатой и кладовой (поз. 5 и 6), в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты, прежний дверной проем в кладовую заложен кирпичом; демонтированы ненесущие межкомнатные перегородки между коридорами и жилой комнатой (поз. 1,4.7), возведена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе со смещением в сторону коридора (поз.1), в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты (поз.4). Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций, квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании истец Бережная Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска Пасечник Е.И. (доверенность от 13.12.2010г. № в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, представила суду заявление с просьбой рассмотреть иск без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 20.12.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры <адрес> которая заключалась в демонтаже перегородки в жилой комнате.
Из заключения о соответствии проведенных строительных работ по перепланировке квартиры <адрес>, строительным нормам и правилам, следует, что перепланировка квартиры заключалась в следующем: демонтирована ненесущая межкомнатная перегородка между жилой комнатой и кладовой (поз. 5 и 6), в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты, прежний дверной проем в кладовую заложен кирпичом; демонтированы ненесущие межкомнатные перегородки между коридорами и жилой комнатой (поз. 1,4.7), возведена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе со смещением в сторону коридора (поз.1), в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты (поз.4). Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания перепланировкой не затронуты. Трещины, деформации и повреждения в местах проведенных строительных работ не выявлены. Техническое состояние несущих конструкций в местах проведенных строительных работ оценивается как работоспособное. После проведенных работ общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., жилая 31,7 кв.м., подсобная 12,1 кв.м. Работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозу для жизни или здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение – двухкомнатная квартира №, расположенная в доме <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м, жилой – 31,7 кв.м., подсобной – 12,1 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бережной Л.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтирована ненесущая межкомнатная перегородка между жилой комнатой и кладовой (поз. 5 и 6), в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты, прежний дверной проем в кладовую заложен кирпичом; демонтированы ненесущие межкомнатные перегородки между коридорами и жилой комнатой (поз. 1,4.7), возведена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе со смещением в сторону коридора (поз.1), в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты (поз.4), с общей площадью 43,8 кв.м, жилой – 31,7 кв.м., подсобной – 12,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-441/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 10.02.2011 года решение не вступило в законную силу.