Дело 2- 213/2011
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 годагород Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюновой И.Н., Горюнова Н.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Горюнова И.Н., Горюнов Н.В. обратились в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просят сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м, жилой – 38,3 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры №<адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от 26.01.2005 года, свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2005 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 14.12.2007 года, свидетельства о государственной регистрации права от 08.02.2008 года. В квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтирована часть ненесущей кирпичной перегородки между кухней и жилой комнатой (поз.4) и организован проем; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.4) и организован проем, дверные проемы между жилой комнатой (поз.4), коридором (поз.1) и кухней заложены кирпичом, оштукатурены, оклеены обоями. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, данное помещение возможно использовать по назначению.
В судебное заседание истцы Горюнова И.Н., Горюнов Н.В. не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без их участия.
Третье лицо Горюнов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица- ООО «УК Ленинская» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцами суду представлена справка Орского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 06.12.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры <адрес> которая заключалась в демонтаже части стены между кухней и жилой комнатой, заложении двух дверных проемов.
Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры <адрес> после выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке, следует, что перепланировка квартиры заключалась в следующем: демонтирована часть ненесущей кирпичной перегородки толщиной 120 мм между кухней и жилой комнатой (поз.4) и организован проем шириной 1600 мм; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка толщиной 120 мм между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.4) и организован проем шириной 1200 мм; дверные проемы между жилой комнатой (поз.4), коридором (поз.1) и кухней заложены кирпичом, оштукатурены, оклеены обоями. В результате перепланировки несущие и ограждающие конструкции здания, инженерные коммуникации внутридомовых сетей и вентиляции не затронуты, жилая и общая площадь квартиры изменились незначительно. Существующее состояние основных несущих элементов здания в границах обследуемого помещения и демонтаж ненесущих перегородок, выполняющих функцию разделения на отдельные помещения, не повлиял на несущую способность, пространственную жесткость и устойчивость здания в целом. Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение – трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м, жилой – 38,3 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горюновой И.Н., Горюнова Н.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтирована часть ненесущей кирпичной перегородки толщиной 120 мм между кухней и жилой комнатой (поз.4) и организован проем шириной 1600 мм; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка толщиной 120 мм между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.4) и организован проем шириной 1200 мм; дверные проемы между жилой комнатой (поз.4), коридором (поз.1) и кухней заложены кирпичом, оштукатурены, оклеены обоями) с общей площадью 55,3 кв.м, жилой – 38,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-213/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 27.01.2011 года решение не вступило в законную силу.