Дело № 2-212/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2010 годаг. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Г.С.Одуваловой,
при секретаре Т.И. Лабуревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сустретова А.А. к МУП «Центр по приватизации жилья» Администрации города Орска об определении участников договора приватизации и определении долей,
У С Т А Н О В И Л:
Сустретов А.А. обратился в суд с иском к МУП «Центр по приватизации жилья» Администрации г. Орска, в котором просит внести изменения в преамбулу договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.12.1992 года, признав участниками договора, с одной стороны, комбинат «Южуралникель», с другой стороны, С., Е., Сустретова А.А., определив по 1/3 доли за каждым участником договора. В обоснование иска указал, что согласно договору (общая совместная собственность) от 01.12.1992 года, в собственность граждан: С.., Е. Сустретову А.А. была предоставлена квартира <адрес>, с учетом членов семьи в количестве 3 человек. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ 08.12.1992 г. В преамбуле указанного договора в качестве покупателей указаны: С.., Е. Сустретов А.А., однако доли участников приватизации не определены. На момент приватизации все указанные лица проживали в спорном жилом помещении. 09.08.2010г. умер Е.., 27.10.2010г. умерла С.. При жизни участники договора приватизации не заключали никакого соглашения об изменении спорного договора и по определению долей.
В судебном заседании истец Сустретов А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика МУП «Центр по приватизации жилья» Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является условие о предмете договора.
Суду истцом представлен договор (общая совместная собственность) от 01.12.1992года, согласно которому комбинат «Южуралникель» в лице генерального директора П.. передает в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 65,92 кв.м., жилой – 39,9 кв.м., расположенную по <адрес>. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 08.12.1992года, собственниками указаны С.., Е. Сустретов А.А.
Таким образом, предметом договора является квартира <адрес>, состоящая из трех комнат, в связи с чем, суд считает требования о внесении изменений в договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно свидетельству о смерти Е.. умер 09.08.2010 года.
Согласно свидетельству о смерти С.. умерла 27.10.2010 года.
Согласно справке ООО «Ленинский ЖКС-6», на момент смерти Е.., С.., в спорном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека: Е.., С.., Сустретов А.А.
В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашение об ином размере долей, заключенного собственниками квартиры, сторонами по делу суду не представлено. Следовательно, доли собственников в праве общей долевой собственности считаются равными.
На основании п.1 ст. 432 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сустретова А.А. к МУП «Центр по приватизации жилья» Администрации города Орска об определении участников договора приватизации и определении долей, удовлетворить.
Определить С., Е., Сустретова А.А. участниками договора приватизации квартиры по <адрес>, заключенного 01.12.1992 года между комбинатом «Южуралникель» в лице генерального директора П. и С., Е., Сустретовым А.А..
Установить долевую собственность С., Е., Сустретову А.А. на трехкомнатную квартиру <адрес>, определив их доли в праве долевой собственности в размере 1/3 каждому.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-212/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 26 января 2011 года решение не вступило в законную силу.