Дело № 2 –568/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 г.г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьиШошолиной Е.В.,
с участием адвокатаРезинина И.Е.,
при секретареАлексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиной В.Е. в интересах Давидюк С.Ю. к Быбко С.А., Быбко А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Козина В.Е. действуя в интересах несовершеннолетней Давидюк С.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является опекуном несовершеннолетней Давидюк С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которой на праве собственности принадлежит трехкомнатная <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по заявлению бывшего собственника, Давидюк И.А. о регистрации зарегистрированы Быбко А.А., Быбко С.А. Ответчики никогда не проживали в указанной квартире, не вселялись в нее, не несли расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Полагает, что они не приобрели права пользования этим помещением, а лишь формально имеют регистрацию по указанному адресу. Ни разу в спорной квартире ответчики не появлялись, прав на это жилое помещение не предъявляли.Истец Козина В.Е., действующая в интересах Давидюк С.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Поскольку место жительства ответчиков Быбко А.А., Быбко С.А. суду неизвестно, по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат в качестве его представителя.
Представитель ответчиков – адвокат Резинин И.Е. (действующий на основании ордера) исковые требования не признал в силу закона.
Выслушав объяснения адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что <адрес> принадлежит на праве собственности Давидюк С.Ю.
По данным ООО «Ленинский ЖКС №» г. Орска в квартире зарегистрированы Быбко А.А., Быбко С.А.
В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что ответчики не проживали в указанной квартире, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Установить и выяснить содержание волеизъявления бывшего собственника, матери несовершеннолетней Давидюк С.Ю. не представляется возможным по причине ее смерти.
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( п.2ст. 30 ЖК РФ)
В соответствии с пунктами 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из положений ст. ст. 30,31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.
Таким образом, нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.
Как следует из ответа прокуратуры Ленинского района г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведенной проверки установлено, что Давидюк И.А. в ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о регистрации в спорной квартире Быбко А.А., Быбко С.А. Данные лица, в <адрес> не проживают, место жительства их не известно.
В судебном заседании установлено, что ответчики никогда не вселялись в спорную квартиру, и соответственно не проживали в ней.
Таким образом, судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в квартире, никогда не вселялись в данное жилое помещение, не проживали в нем совместно с собственником, членом семьи собственника не являются, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, а следовательно и не приобрели права пользования им.
Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку судом установлено, что Быбко А.А., Быбко С.А. не приобрели право пользования спорным жилым помещением, не проживали и не проживают в нем, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козиной В.Е. в интересах Давидюк С.Ю. - удовлетворить.
Признать Быбко С.А., Быбко А.А. не приобретшими права пользования квартирой <адрес>
Снять Быбко С.А., Быбко А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2011 года.