Дело №2-219\2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» к Титовой О.Л., Титову А.Е., Титовой А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «ЮУЭСК» обратилось в суд с иском к Титовой О.Л., Титову А.Е., Титовой А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что, на основании договора на оказание услуг № от 01.09.2009 г., заключенного между ООО «Ленинский коммунальный сервис-3» и ЗАО «Южно – Уральская энергосбытовая компания», последнее обязуется оказывать услуги по взысканию задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Титовой О.Л., Титову А.Е. и Титовой А.Е., проживающим по <адрес>, в соответствии с п.1 ст.542 ГК РФ и п.9 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», регулярно предоставляются коммунальные услуги надлежащего качества. что подтверждается фактом частичной оплаты ответчиками потребленных коммунальных услуг. В соответствии с тарифами, утвержденными решением Орского городского Совета депутатов по оплате жилья и коммунальных услуг, ЗАО «ЮУЭСК» ежемесячно за оказанные услуги производило начисление платежей и предоставляло ответчикам квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги с указанием суммы задолженности и суммы текущих платежей. Однако, в нарушении требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ и п.35 Постановления Правительства № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплата ответчиками не производилась. В результате чего в период с 01.09.2007 г. по 30.08.2010 г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме сумма. ЗАО «ЮУЭСК» предупреждало ответчиков о наличии задолженности, но никаких действий по ее погашению ответчиками совершено не было.
В судебном заседании представитель истца – Субботина О.А., действующая на основании доверенности, полномочия которой проверены в суде, уточнила исковые требования, прося взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма в пользу ЗАО «ЮУЭСК». Обоснование исковых требований оставила прежним.
Ответчики Титова О.Л., Титов А.Е., Титова А.Е. в судебное заседание не явились в связи с не установлением судом их места жительства.
Определением суда от 18.03.2011 года представителем ответчиков назначен адвокат Морозов С.И., который в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что, 01.09.2009 г. между ООО «Ленинский коммунальный сервис -3» и ЗАО «Южно – Уральская энергосбытовая компания» был заключен агентский договор, по условиям которого последнее имеет право взыскивать задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (п.2.1.2).
Кроме того, договором установлено, что, агентский договор № от 01.09.2009 г. считается пролонгированным при условии, если за месяц до окончания срока ни одна сторона не заявит о желании его расторгнуть.
ООО «Ленинский коммунальный сервис -3» на основании договора управления многоквартирным домом №334 от 13.11.2007 г. осуществляет деятельность по управлению, содержанию, технической эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, обеспечивает исполнение коммунальных услуг.
Как установлено из лицевой карточки квартиросъемщика. Квартира <адрес> является муниципальной собственностью.
Согласно справке из ООО «ЛКС-3» в квартире <адрес> зарегистрирована Титова О.Л. и двое ее детей Титов А.Е. и Титова А.Е..
В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ст. 678 ГК РФ, 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то, передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и др.) в соответствии как с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» действующими в настоящее время, так и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (ред. от 21.07.2008 г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В судебном заседании установлено и подтверждено представленными истцом сведениями по начислению и расчетам, что ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.09.2007 г. по 30.08.2010 г. составляет сумма, что подтверждается лицевой карточкой квартиросъемщика. В период рассмотрения дела в суде, ответчиком задолженность не погашена.
Суд соглашается с расчетом задолженности, предоставленным истцом, т.к. ответчики возражений не представили.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ЗАО «ЮУЭСК» являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Поскольку требования истца удовлетворяются в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» к Титовой О.Л., Титову А.Е., Титовой А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Титовой О.Л., Титова А.Е., Титовой А.Е. в пользу ЗАО «Южно – Уральская энергосбытовая компания» солидарно сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.09.2007 года по 30.08.2010 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Орска, через судебный участок № 6 Ленинского района г. Орска, в течение 10 дней со дня принятия решения судом.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение изготовлено 23.03.2011 года. подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-219/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 23.03.2011 года решение не вступило в законную силу.